Що краще здавати в оренду. Краща добірка матеріалів на питання: Що вигідно здавати в оренду? IT-інструменти, які використовує Дмитро Фокін

Якщо мова йде про інвестиції в нерухомість з метою здачі її згодом в оренду, то тут же виникає питання, у що краще інвестувати гроші, що вигідно здавати в оренду - комерційну нерухомість або житлову?

Експерти по ринку нерухомості прийшли до висновку, що з одного боку, офісна нерухомість окупається швидше, але з іншого боку, інвестиції в комерційну нерухомість мають свої індивідуальні особливості, які ускладнюють процес отримання прибутку.

Що стосується житлових приміщень, то здача їх в оренду, як прибутковий бізнес, Вигідна тим, хто отримав квартиру або будинок у спадок, в подарунок, але якщо мова йде про інвестиційні вкладення, то окупність вкладень в житлову нерухомість обчислюється багатьма роками.

До таких висновків приводять найпростіші розрахунки: вартість стандартної однокімнатної квартири в спальному районі становить приблизно 6 млн. Рублів. Реальна орендна ставка, по якій можна житло в такому районі здати в оренду знаходиться в діапазоні приблизно 27 тис. Рублів на місяць. Простими арифметичними розрахунками приходимо до того, що окупність житла займе мінімум 19 років. В той час як офісне приміщеннявартістю наприклад, 7 млн. рублів при площі 65 кв. метрів і орендною ставкою 13,5 тис.рублей за квадратний метр, окупиться приблизно за 6,5 років.

Судячи з розрахунків, виходить, що вкладення в комерційну нерухомість майже в три рази вигідніше, ніж вкладати грошові коштив житло.

Торгові об'єкти ще більш вигідно здавати в оренду. У порівнянні, наприклад з двокімнатною квартирою, термін окупності якої може бути приблизно 14-16 років, такі ж вкладення в офіс окупляться через 8-9 років, а вкладення в торгове приміщення в ходовому місці може окупитися за 6-7 років. За розрахунками експертів виходить, що вигідно здавати в орендуторгові площі. Звичайно, мова йде про ліквідні об'єкти, розташованих в центральних районахстолиці і виконаних на високому якісному рівні виконання. У спальних районах такої суттєвої різниці не буде.

У той же час вкладення в комерційну нерухомість мають певні ризики, оскільки в більшій мірі схильні до впливу економічних спадів. Крім того, вкладення в комерційну нерухомість несуть в собі і інші ризики і складності: можна просто невірно визначити оптимальність вкладення грошей і придбати спочатку неліквідний об'єкт. До того ж оформлення документів по комерційній нерухомості складніше, ніж житлових об'єктів.

Витрати на ремонт комерційної нерухомості значно вище, в порівнянні з житловою квартирою. Те ж саме можна сказати і про податки.

Таким чином напрошується висновок: що вигідно здавати в оренду комерційну нерухомість, але ці вкладення вимагають великих коштів і певних знань ринку нерухомості. У той же час вклавши відносно невеликі кошти в житлові площі, без менших ризиків можна отримувати дохід.

Що можна здавати в оренду крім крім нерухомості?

Пляжний інвентар (в курортних містахданий бізнес користується величезним попитом. адже не кожен готовий возити плавальний матрац, дитячі кола туди-сюди); техніку (фотоапарат, відеокамеру ...); садовий інвентар (газонокосарку купить не кожен, а періодично покористуватися зручно); торгова (як і все торгове обладнання від вішалок до вітрин) або туристичний намет(Як в принципі і весь туристичний інвентар. Купувати дорого, та й походи ходиш не часто); катер або човен (для романтичних прогулянокзакоханих пар); спортивні товари: ковзани, лижі, м'ячі; чоловіка / дружину (не в форматі проституції, а буває що кому терміново необхідно розіграти виставу, що б спровокувати емоції, і тут ваша половинка може підігравати в спектаклі; домашніх вихованців (для зйомок в кіно, рекламі, екзотичних тварин часто здають в прокат, наприклад , фотографам); меблі (може у вас завалявся зайвий стіл, а кому-то він терміново потрібен, напрмер для першокласника); дитячі коляски, велосипеди, самокати, гойдалки (все що пов'язано з дитячими рухливими і недуже іграми); посуд (наприклад, супер-пупер сервіз); картини (як свої так і чужі); будь-яке будівельне обладнання (раптом у вас є підйомний кран, будівельна компанія буде дуже вдячна); місця під розміщення реклами (від стіни оголошень в інституті або банерів на сайтах до бігбордів) ; свої власні знання з будь-якої теми (шляхом проведення платних семінарів); книги (багато купувати не хочуть, а шанують із задоволенням)

Здати в оренду можна все (ну крім душі напевно), головне знайти кому.

Так нд що завгодно - одяг, коляски, машину, каструлі, ложки, столи.телефони, садовий інвентар і т.д.

З власної практики здавав в оренду окремо до офісу меблі, сейф. Одному клієнту здаю в оренду факс-апарат. Сусіди здають в оренду дачу на все літо. Знайома орендує стоматологічне крісло у відповідній клініці Розклад там такий: вся виручка йде тобі, але за можливість працювати в чужій клініці на чужому обладнанні потрібно заплатити в місяць 90 т.р.

Ми (компанія Розумна телефонія) здаємо в оренду послуги дорогий і потужної АТС корпоративного класу. Послуга так і називається, Віртуальний офісquot ;. Багато підприємств (наприклад, початківці) не володіють достатніми фінансовими ресурсами для придбання і подальшого обслуговування корпоративної міні-АТС. А скориставшись нашою пропозицією, за невелику щомісячну абонентську плату у вас з'являється хороший коллцентра. І неважливо, що вона не в власності, а в оренді, адже ніхто крім нас з вами про це не знає, чи не так?

Техніку, машину, торгове і споживче обладнання, осередок в банку, город, поле, баню. Це мабуть найприбутковіший з того що я знаю.

На скільки я пам'ятаю то раніше в 80ті роки здавали багато в оренду, ми навіть самі не проти були цими послугами користуватися. Ми брали в оренду піаніно, а ще там давали і холодильники, і пральні машини, навіть пилососи. Зараз такого напевно немає, але думаю якби було то на це був би попит.

1 автомобілі

2 різні прилади наприклад: металошукач

3 спортивний інвентар

4 катери, яхти

Вітаю! Є багато варіантів і зараз я вам їх розповім.

Перший варіант: велосипеди.

Другий варіант: PlayStation 1, 2, 3, 4.

Третій варіант: Xbox 360, 720.

Четвртий варіант: iPad 1, 2, 3.

П'ятий варіант: iPhone 1, 2, 3, 4, 5.

Шостий варіант: мобільні телефони.

Сьомий варіант: планшетів.

Восьмий варіант: тапочки.

Дев'ятий варіант: халати.

Десятий варіант: ноутбуки.

Дачну ділянку на літній сезон, квартиру (з меблями і без), кімнату та навіть балкон (особливо влітку в курортних містах).

Можна здати не житлові приміщення під офіс (зі столами, стільцями, кондиціонерами і т.д.), стелажі в магазин.

Транспорт - трактора і евакуатори - будівельним організаціям.

Автомобіль в службі таксі. Наприклад, в нашому місті можна здати свій автомобіль в оренду службі таксі за 800 руб / добу.

Одяг - свою або дитячу.

Можна здати в оренду навіть своє тіло! Наприклад, як це роблять сурогатні матері.

Найсмішніший момент на счт оренди в моєму житті був випадок, коли я прочитав в газеті приблизно таке:

Здам в оренду собаку.Клічка Юзя.5 лет.Он хороший сторож, добрий, вірний, преданний.На термін: 3 неделі.І був дан номер.

Спочатку подумав що чия то шутка.Но вирішив зателефонувати і дізнатися, і виявилося, що це правда.

Ну а здати в оренду напевно можна багато :).

сво тіло (проституція) .Також на сто дають в оренду насос для підкачки колс.Можно здавати автомобіль в оренду, приміщення під склад, землю, город, бензогенератори, самолти, вертолти і т.д.

Великим попитом користуються весільна атрибутика (сукні. Прикраси, костюми, машини, шубки) придбавати нд дорого, та й навіщо він тобі в подальшому? Зараз літо, багато хто проводить час біля річки можна здавати мангал, вудки і вс що для відпочинку. А ещ хорошим попитом користуються знання.

У мене товариш займається будівельними роботами, у нього ПП, він частенько в оренду здає своїх робочих на інші об'єкти, коли там хороші гроші предлагают.І робочі підзаробити, і себе рідного не забуває, в результаті всі задоволені.

У нас в аквапарку ми здам в оренду тапочки, шапочки, плавки і купальники, Оскільки виявилося, що деякі компанії приймають дуже спонтанне рішення у відвідуванні нашого закладу., Смішно, але факт.Рядом з нами знаходиться річка, тому супутній нашій спільній місцезнаходженням бізнес-це оренда човнів з різними заповненнями, як то човен зі спальними мішками, човен з рибальськими приладдям та човен з мангалом і одноразовим посудом, правда сусіди нарікають на те, що наповнення постійно треба оновлювати або прати, оскільки народ відривається по повній, навіть заставна вартість не допомагає, а романтики всі хочуть, особливо в змагальному стані, яке притаманне парам в компаніях, так би мовити-хто кого переплюне. Очевидно, що можна здавати нд, в цьому житті, намети, столи, стільці та посуд для весільних і ювілейних торжеств, людей, які будуть обслуговувати ці заходи, форму для офіціантів, учасників спортивних змагань, плакати з написами для походів і парадів, прапори і атрибути для походів по інтересам, взагалі ринок дуже великий, головне мета і фантазія, які будуть затребувані людством.

здавати можна будь-яке майно: як ваше власне, так і орендоване у інших (за згодою орендодавця).

В оренду легко здати автомобіль (дуже я Вам скажу прибуткова справа), гараж, катер, моторну або звичайну човен, якщо вона у Вас є. В оренду можна також здати гірський велосипед, альпіністське спорядження, різні мотузки-страховки для верхолазних робіт, намети для кемпінгу. Так в принципі, при бажанні ще багато чого. Я здаю в аренду свого кота, коли сусідським кішечки і їх господарям потрібно потомство. Ще я здавала в оренду весільну сукню.

Що стосується житлових приміщень, то здача їх в оренду, як прибутковий бізнес, вигідна тим, хто отримав квартиру або будинок у спадок, в подарунок, але якщо мова йде про інвестиційні вкладення, то окупність вкладень в житлову нерухомість обчислюється багатьма роками.

0 0

Радий Вас вітати, друзі, на блозі "Тобі на замітку"

Перший факт здачі автомобіля в оренду було зафіксовано ще в 1916 році, власником маленької автомайстерні в США, це був один з його авто FordT. Сьогодні є безліч способів заробити при наявності власного автомобіля.

Ви можете «таксувати» у вільний час, займатися перевезеннями або надавати кур'єрські послуги, але можна піти легким шляхом, і розглянути такий варіант як здача в оренду автомобіля.

Відразу хочеться сказати, що цей варіант не підходить для власників дорогих машин, І тих, хто «здуває пилинки» зі свого чотириколісного друга. Навряд чи майбутній орендар вашого авто буде з тим же трепетом ставитися до машини, швидше за все він буде експлуатувати його, і вичавлювати по повній.

Хоча є ще один цікавий варіант оренди авто на весілля VIP класу з водієм професіоналом, що власне і буде певною гарантією збереження авто. Такий вид оренди авто вже давно ...

0 0

Інструкція

Якщо ви є щасливим володарем зайвої житлоплощі, від здачі її в оренду можна отримувати додатковий дохід. Щоб не помилитися з ціною, проаналізуйте ринок оренди квартир. Для цього треба зайти на сайти безкоштовних оголошень і введіть необхідні параметри - метраж, кількість кімнат, транспортну доступність, наявність або відсутність ремонту, побутової техніки, балкона і т.д. Портал видасть вам оголошення про здачу в оренду квартир, схожих на вашу. Подивіться, скільки їх власники просять в місяць. Також зверніть увагу на конкурентні переваги, які вказані в тексті. До них відносяться близькість до зупинок громадського транспорту, Наявність розвиненої інфраструктури, свіжий ремонт і т.д.

На підставі отриманої інформації складіть оголошення про здачу квартири в оренду. Перерахуйте всі переваги житлоплощі. вкажіть контактний телефонта адресу електронної пошти. Прикріпіть до повідомлення декілька найкращих фотографій вашої квартири ....

0 0

Товари для маляток

Їх використовують обмежений період часу. Малюк виросте, і всі ці «причандали» відправляться на антресолі.

Вартість прокату в місяць *:

Дитяча вага - 550 руб. Стерилізатор пляшечок - 350 руб. Манеж - 600 руб. Автокрісло - 900 руб.

Якщо автокрісло побувало в аварії, воно може бути деформоване всередині, а зовні пошкоджень не буде помітно. Як поведе себе таке сидіння при ДТП, невідомо, тому доведеться повірити прокатнику на слово, що пристрій в робочому стані. Щоб не взяти в оренду непридатний товар, звертайтеся в солідні пункти прокату, які дорожать своєю репутацією.

Медтехніка

На щастя, руки і ноги ми ламаємо нечасто. Тому в разі такої травми не варто бігти в аптеку і купувати милиці. Оренда обійдеться в 4 рази дешевше.

Вартість прокату в місяць:

Милиці - 250 руб. Інвалідний візок -1200 руб. парадний одяг

Якщо ви не Іван Ургант або Ксенія Собчак, світські заходи навряд чи ...

0 0

Що вигідніше здавати в оренду - офіси або квартири?

Компанія «НДВ-Нерухомість» днями заявила, що при здачі приміщення в оренду інвестиції в офіси окупаються в 3 рази швидше, ніж в квартири. Експерти ринку нерухомості, в цілому погодилися з тим, що офіси окупаються швидше, але вони помітили, що різниця в окупності не настільки висока, а також привели ряд підводних каменів, істотно ускладнюють інвестування в комерційну нерухомість. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО

СКАЗАНО

Компанія «НДВ-Нерухомість»:

При здачі приміщення в оренду інвестиції в офіси окупаються в 3 рази швидше, ніж в квартири;

Заробляти на здачі житла в оренду вигідно тим, хто отримав квартиру у спадок або в подарунок, але якщо мова йде про інвестиційну покупці, то про житлову нерухомість краще забути. Вкладення в квартиру будуть окупатися довгі роки. Інша справа - офісні приміщення.

Для наочності експерти компанії привели наступні ...

0 0

Зараз дуже актуально здавати на прокат дорогий інструмент. Скажімо, не просто дриль, а різаки для плитки, бури, рубанки, верстатні пили і т.п. Тобто не звичайний інструмент, а той, який дорого коштує і потрібен рідко, але нужен.Кстаті, знаю, що подвійні (для двійнят) коляски беруть напрокат, правда редко.Ну про весільні сукні та костюми ми все знаємо, але це специфічний товар.Можно спробувати з медичними товарами, але, як ви розумієте, це теж специфіка. Хоча, ось нам потрібна була коляска і, не знаю як називається, упорчик такий для ходіння, довелося покупать.Велосіпеди, скутери підійдуть ...

0 0

Здати квартиру в оренду може лише власник нерухомості або уповноважений власником представник по нотаріально оформленого Доручення. Якщо квартирою володіють кілька осіб, узгодьте між собою всі важливі питання. Зафіксуйте все письмово або нотаріально. Всі власники виступають Орендодавцями і повинні фігурувати в Договорі оренди квартири. При укладанні Договору оренди Ви повинні пред'явити правовстановлюючі документи і паспорт. Підготуйте квартиру до оренди. Зробіть ремонт, вивезіть всі особисті речі. В квартирі повинні знаходитися тільки ті речі і меблі, які підвищують вартість квартири. Все зайве прибрати. Визначте сильні і слабкі сторони своєї нерухомості. Подумайте, що Ви готові придбати або чим дообладнати вашу квартиру, щоб підвищити її ринкову вартість. Визначте приблизну ціну оренди Вашої квартири, мінімум і можливий максимум. Для цього використовуйте ціни пропозицій аналогічних об'єктів з преси та інтернету. Виберіть агентства ...

0 0

Якщо у вас є $ 60 тис. І ви вирішили заробляти на здачі квартири в оренду, виникає питання: де її вигідніше купити?

«Статус» вирішив проаналізувати кілька міст. Київ - сюди традиційно з'їжджаються на роботу мешканці з регіонів і студенти. Відповідно, попит на винаймання житла високий. У Харкові орендують квартири в основному студенти (в місті більше 40 вищих навчальних закладів). Дніпропетровськ - третє за чисельністю місто в Україні після Києва і Харкова, один з найбільших промислових центрів країни. До того ж тут зосереджено близько 20 вищих навчальних закладів. Потрібно відзначити, що якщо раніше роботодавці з міст-мільйонників практикували перекуповувати столичних менеджерів, то в кризу вони вважають за краще обходитися власними кадрами. Тому заробіток орендодавцям забезпечують студенти, відрядні та місцеві молоді сім'ї. Вибір наймачів у рантьє Одеси ширше - крім студентів (в місті понад 20 вузів) квартири затребувані і відпочиваючими. А ось які планують заробляти на ...

0 0

Чи вигідно купувати спецтехніку?
Як і куди здати спецтехніку в оренду?

Спецтехніка дуже затребувана в сфері будівництва. І якщо Ви власник спецтехніки, можна здати спецтехніку в оренду. Для цього скористайтеся на нашому сайті формою зліва і з Вами зв'яжеться фахівець, який запропонує вигідні для Вас умови.

В даному виді діяльності, є свої особливості і тому, перш ніж здати в оренду спецтехніку, необхідно переконається в наявності всіх документів необхідних для роботи тієї чи іншої спецтехніки. Справа в тому, що певні види будівельної техніки вимагають, дозвільних документів, наприклад таких як Ростехнагляд. Без цього будівельна компанія не візьме у Вас в оренду, наприклад, автокран або автовишку. Тому перед тим як здати в оренду спецтехніку варто подбати про всіх необхідних документах. Заповніть форму зліва і ми зробимо все необхідне.

Не завжди економічно вигідно купувати спецтехніку. Оскільки куплена спецтехніка вимагає ...

0 0

В останні рокиросте інтерес до покупки житла для здачі в оренду. Росіяни ще тільки освоюють зарубіжні ринкиінвестиційної нерухомості. Найбільшою популярністю у наших співвітчизників користуються курортні країни - Болгарія, Іспанія, Франція та інші. Це пояснюється тим, що тут багато орендарів під час гарячого сезону. Затребувана також міська нерухомість, особливо в Німеччині.

У будь-якій країні вирішальним фактором для вибору інвестиційного об'єкта є місце розташування.

«Якщо це мегаполіс - то центральні та бізнес-райони з розвиненою інфраструктурою. Популярнаякурортная нерухомість знаходиться на перших лініях від моря і з кращими видами», - пояснює Людмила Аксененко, керівник відділу закордонної нерухомості московського офісу Knight Frank.

На думку експертів, курортна нерухомість більш функціональна, ніж міська.

«На мій погляд, у великих економічних центрах має сенс купувати нерухомість в основному для довгострокової ...

0 0

Експерти компанії Tranio.Ru проаналізували ринки нерухомості в Європі і склали рейтинг країн по вигоді при покупці і здачі будинків в оренду. Насамперед, експерти відзначають, що ринок здачі нерухомості в оренду неоднорідний. Варто враховувати не тільки місце розташування інвестиційного об'єкта, але і потенційних клієнтів.

«Якщо це мегаполіс - то центральні та бізнес-райони з розвиненою інфраструктурою. Популярна курортна нерухомість знаходиться на перших лініях від моря і з кращими видами, - пояснює керівник відділу закордонної нерухомості московського офісу Knight Frank Людмила Аксененко. - На мій погляд, у великих економічних центрах має сенс купувати нерухомість в основному для довгострокової оренди, в той час як на курортах ще й для короткострокової ».

Директор компанії Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендує інвесторам вкладати гроші в квартири в житлових або курортних комплексах.

«Зазвичай вони знаходяться в зручному місці- поруч з пляжами, ...

0 0

Вкладати гроші в нерухомість можна не тільки в розрахунку на те, що вона подорожчає. Дохід, причому регулярний, може принести здача квартири або котеджу в оренду. За словами ріелторів, покупка квартири для подальшої здачі в оренду стає все більш популярною, адже останнім часом ця операція приносить 20 - 30% річних.

Щоб здавати в оренду вільну площу, треба, як мінімум, її мати. Проблема знімається, якщо зайва квартира в Москві або вільний будинок в області вже є. В іншому випадку їх доведеться спочатку купити і тільки потім здати. Тоді фінансовий поріг входження в роль рантьє складе $ 100 000 - $ 1 млн.

Швидко і дешево.

Інвестору, який має в своєму розпорядженні вільної сумою в $ 100 000 - 200 000, ріелтори радять спробувати найменш ризикований варіант - придбати типову 1 - 2-кімнатну квартиру в районі з розвиненою інфраструктурою, недалеко від станцій метро середнього радіусу. Прибутковість здачі в оренду типових квартир вище, так як їх ...

0 0

Мій стиліст ні в одному салоні не працює більше двох років. Періодично я отримую СМС із зазначенням нової адреси і починаю відкривати для себе невідомі досі райони нашого величезного міста. Причому, треба відзначити, що вибирати салони вона вміє. Один «крутіше» іншого. Ремонт, дизайн, обладнання - все саме новітнє, стильне і дуже модне.

У кожному салоні вона орендує крісло і, хоча сама давним-давно могла б відкрити свій бізнес, зовсім не збирається це робити. Пояснює свою позицію так: «Мене все влаштовує».

На тих же умовах, тобто на оренді разом з нею працюють косметолог, майстер з манікюру та дизайну нігтів, масажисти. Орендує дві кімнати і власниця солярію.

У всіх беру інтерв'ю. Вже дуже цікаво зрозуміти, чому вони вважали за краще оренду, а не покупку свого салону. Вислухала всіх. Кожна довго і докладно розповідала історію свого приходу в професію, раз у раз збивалася на розмови про сім'ю, погоду, ціни та новинки ...

0 0

Передача власності в платне користування третім особам - надійний і спокійний бізнес. У більшості випадків для отримання доходу потрібно мінімум зусиль: періодично перевіряти дотримання орендарем умов договору користування, і виставляти рахунки до оплати. Тому, якщо ви є власником майна, яке можна передати в оренду, значить, у вас є хороший джерело пасивного доходу.

Про те, що можна здавати в оренду як бізнес, і де шукати орендарів, ми розповімо в цьому огляді.

Як стати орендодавцем

Фактично будь-який, хто володіє або на законних підставах користується речами, які не втрачають своїх властивостей в процесі їх використання, може стати орендодавцем і здавати ці речі в оренду. Ніяких обмежень по колу об'єктів і суб'єктів у законодавстві РФ не передбачено.

Команда сайту Світ Бізнесу рекомендує всім читачам пройти Курс Лінивого Інвестора, на якому ви дізнаєтеся як навести порядок в особистих фінансах і навчитися отримувати пасивний дохід. Ніяких заманух, тільки якісна інформація від практикуючого інвестора (від нерухомості до криптовалюта). Перший тиждень навчання безкоштовна! Реєстрація на безкоштовну тиждень навчання

Що віддати в оренду

Дозволяється оформляти у тимчасове платне користування таке майно, як:

нерухомість (в тому числі земельні ділянки) І транспорт;
предмети побуту і домашнього інвентарю;
взуття та одяг;
меблі, книги і т. д.

І це далеко не все, що можна здавати в оренду, і робити на цьому бізнес. Заповзятливі громадяни здають за невелику плату в оренду свої дисконтні картки на товари і послуги в роздрібних точках і, тим самим, навіть з такого не очевидного активу отримують матеріальну вигоду.

форми організації орендного бізнесубезпосередньо залежать від об'єкта. Так, наприклад, власнику об'єкта житлової нерухомості, який планує передавати в найм всю житлову площу або її частина, зовсім не обов'язково ставати підприємцем. Досить декларувати дохід у ФНС за місцем реєстрації.

Також немає особливих вимог до громадян, які передають в оренду третім особам свій автомобіль.

Також потрібно реєструватися в ФНС і для роботи в форматі пункту прокату побутових речей, меблів, одягу і взуття і т. Д.

Прокатний бізнес вимагає більш складної організації, ніж проста передача в оренду особистого майна. Тому, якщо є плани надавати населенню саме послуги побутового прокату, тоді потрібно готувати повноцінну точку обслуговування.

Винятком є прокат через сайт або соціальні мережі. Але у такого варіанту заробітку на оренді є один істотний недолік: складності в забезпеченні повернення переданих в найм речей.

Для пошуку потенційних орендарів можна використовувати місцеві газети, сайти безкоштовних оголошень, соціальні мережі, власний блог. Ефективною вважається також розклеювання оголошень в під'їздах багатоповерхових будинків і в жвавих місцях міста - ринки, вокзали і т. Д.

Якщо власності немає

Що робити, якщо у власності нічого такого немає, а бізнес на оренді здається досить привабливим? Можна здавати в користування чужі речі і робити бізнес на суборенді.

Однак для цього виду заробітку умови більш жорсткі. Суборендар має право передавати річ, взяту у власника в користування, на умовах, які не суперечать договору з власником речі.

Так, наприклад, якщо орендар має право користуватися об'єктом протягом п'яти років, то він не може передавати орендоване майно в суборенду на термін, що перевищує дату закінчення договору оренди.

Суборендар повинен дотримуватися всі обмеження щодо використання речі, які встановив власник і які визначені в угоді між власником і орендарем.

Оформлення договірних відносин

Від того, наскільки грамотно складений договір оренди / суборенди практично повністю залежить успішність всього бізнесу на орендних платежах. Прочитайте про те, які необхідні.

Основні моменти, які повинен передбачити орендодавець, щоб захистити свою власність:

відновну вартість (яку суму повинен буде відшкодувати орендар в тому випадку, якщо об'єкт буде знищений з його вини);
хто несе витрати на утримання і зберігання орендованого майна;
необхідно страхувати об'єкт;
коли і в якому стані орендар зобов'язаний повернути предмет оренди господареві.

Важливо! При складанні угоди повинні враховуватися всі особливості об'єкта, інакше при завершенні оренди власнику буде складно повернути собі річ у тому вигляді, в якому вона була передана орендарю.

Фінансова сторона бізнесу

Якщо угода оформлена правильно, то у орендодавця не повинно виникати ніяких зобов'язань по утриманню речі, переданої у найм. Фактично витрати зведені до нуля.

Однак якщо річ знаходиться в постійному прокатному обороті, то вона повинна бути справною, охайною і привабливою для клієнтів. Тут вже сам підприємець зацікавлений в тому, щоб витрачати кошти на ремонт предметів, які здаються через пункти прокату.

Механізм визначення вартості оренди знову ж таки залежить від специфіки майна.

Якщо ви плануєте заробляти, здаючи в оренду чужу власність, розгляньте цікавий варіант -. Дізнайтеся, як працюють такі підприємства, і на скільки вони прибуткові.

Про те, як зареєструвати ріелторські агентства як ІП, можна прочитати.

Якщо для агентства нерухомості обрана організаційна форма юридичної особи, дізнатися все про оформлення відповідних документів можна за цією адресою:.

Якщо орендуються комерційні об'єкти (приміщення, транспорт, обладнання і т.д.) розмір орендної плати залежить від заробітку, який отримав орендар від використання об'єкта. Для прикладу, коли мова йде про оренду приміщень під торгову точку, розмір плати встановлюється в процентному співвідношенні до місячної виручки магазину, а ось при оренді квартири плата розраховується виходячи з ринкової вартості таких послуг по місту.

У будь-якому випадку, законодавець нічим не обмежив орендарів і орендодавців в питаннях встановлення вартості послуг, тому вони мають право самостійно визначати ціну оренди і знаходити варіанти, вигідні обом сторонам.

Дізнайтеся, на чому ще можна заробити з мінімальними вкладеннями -.

Поради для тих, хто планує здавати в оренду власну житлову нерухомість, в наступному відео.