Airbnb: що це таке та як ним користуватися. Використання сервісу Airbnb: оренда та здавання житла по всьому світу! Анб квартири

Сьогоднішні туристи ламають стереотипи ідеального відпочинку, що існували десятки років Розкішним готелям вони віддають перевагу знімним недорогим квартирам або навіть кімнатам. Що ж викликало таку зміну пріоритетів?

• Доступність комунікації між людьми, що виникла завдяки Інтернету.
• Розуміння того, що краще подорожувати по всьому світу часто та економно, ніж шикарно, але рідко.
• Той факт, що ціни на готелі часто складно пов'язати з поняттям.
• І, нарешті, поява унікального сервісу, що втілило в реальність мрії безлічі любителів подорожувати за кордон.

Немає відповідного житла? Не проблема. Можна винайняти квартиру в відповідному місціна тривалий термін, оплачувати помісячно, а здавати іноземним туристам у суборенду подобово Або домовитися з господарем, що ви, за певний відсоток, шукатимете йому постояльців. Чим не готова модель бізнесу? На Заході це вже давно практикується, називається управління нерухомістю.

Все, що потрібно, щоб почати заробляти - як орендодавець, додати опис і фото житла, що здається в оренду, і приймати гостей. Трохи реклами в соцмережах та на профільних форумах — і перші постояльці не забаряться.

Зібрав в одному місці посилання на всі сайти для бронювання житла у подорожах, які мені відомі. Тут ти дізнаєшся, як легко переночувати майже в будь-якому місті світу за адекватною ціною чи взагалі безкоштовно! Або знайти дійсно незвичайне місце, проживання у якому запам'ятається надовго.

У пості найбільша база хостелів у світі, найбільший сервіс оренди житла від господарів, сайти для бронювання незвичайних дизайнерських готелів, ночівля в обмін на допомогу по дому або нагляд за домашньою твариною - загалом варіанти на будь-який смак. Вибирайте!

Класика: сайти-агрегатори готелів

Особисто я відкриваю ці сайти насамперед, коли збираюся кудись у подорож. Як відомо з назви, вони поєднують інформацію з різних систем бронювання, таких як: booking, hotels, ostrovok (одні з найкращих цінпо Росії), agoda (добрий для подорожей Азією), trivago, expedia та багато інших.

Агрегатори порівнюють ціни, шукають знижки та спецпропозиції, там же можна знайти не тільки готелі, а й хостели, гостьові будинкидуже зручно, коли все в одному місці.

Читайте також:

Безкоштовний ночівля

Найкращий спосіб зрозуміти країну та її народ, це познайомитися з місцевими жителями, а ще краще якийсь час пожити у них. Такі можливості дають сайти міжнародної гостинності, коли люди запрошують гостей до себе додому. Тільки не треба бачити в них тільки безкоштовний нічліг, скоріше це культурний обмін, цікаве спілкування, можливість підтягнути мови та знайти нових друзів у всьому світі.

Джерело: instagram: @myinterior

Ночівля в обмін на роботу по господарству

Ці сайти не варто розглядати тільки як спосіб безкоштовного ночівлі, а як новий незвичайний досвід та можливість допомогти людям та екології планети протягом тижня, місяця, а може й більше. Суть у тому, що ви працюєте по кілька годин на день, а натомість отримуєте проживання та харчування.

Джерело: GettyImages

Сервіси оренди крутих та незвичайних готелів

Якщо вам хочеться пожити в маяку, в будиночку на дереві, побувати в eco-friendly готелях або готелях тільки для вегетаріанців, випробувати глемпінг (гламурний кемпінг) або просто пошикувати, то для цього існують спеціальні сайти.

✔ і – тут можна купити чужу броню зі знижкою. Хтось не зміг поїхати та продає на сайті свою броню. Ви отримуєте гарну знижкуа людина — гроші за безповоротний номер.

Оновлено 10.01.2020

Історія моїх стосунків з Аірбнб: 10 країн та 15 міст, 23 квартири та кімнати на кілька днів та 2 будинки на місяць. Що я виніс для себе за 4 роки і чи продовжуватиму?

Чесно кажучи, жодного разу не виникло серйозних проблем із airbnb.ru, і я задоволений ним на 99.9%. Стоп, а куди поділася одна сота?

Яке житло можна знайти на Airbnb?

Майже будь-яке – кімнати, апартаменти, бунгало, вілли і навіть будинки на дереві! На пошук варіанта розміщення в одному місті зазвичай йде від 30 хвилин до години - дивлюся фото квартир, читаю відгуки "котрі бували" (перекладаю і іншомовні). Також порівнюю ціни з RoomGuru - трапляється, що виграє і старий-добрий номер у трьох зірках.

Мій відгук про сайт Airbnb

Наша квартира на 4 особи в Єрусалимі - $100/ніч

На замітку: а якщо не в перший, то ось лайфхак – зареєструйте маму/тата/друга (пам'ятайте, що бонус не вводиться, а автоматично зараховується при переході за посиланням), і купон на знижку знову працюватиме. 🙂

Крок 2Поїхали далі – пошук житла для подорожі. Бронювання квартир є практично в будь-якому місті світу. Для цього задаєте на Airbnb потрібні вам параметри:

• Місто
• дати (з 2019 року числа випадають разом із вартістю – зручно)
• і кількість людей, натискаючи "застосувати", а потім і "житло"

і ось вони - всі варіанти з оренди на ваші дати, від лакшері таунхауса в центрі до бомж-стайл намету біля озера (я ж казав, будь-який гаманець? 🙂).

Які фільтри?

• Тип житла(Житло цілком, окрема або загальна кімната) - я тут зазвичай нічого не вибираю, орієнтуюся відразу по оголошеннях. Ви можете шльопнути, наприклад, першу опцію, і будинок/квартира будуть повністю у вашому тимчасовому володінні
• Ціна- Ви можете вибрати прикордонну суму, яку ви готові викласти за добу (від 0 до 50 000+ рублів)
• Забронювати миттєво– див. на крок нижче
• Тип подорожі(Для сімей/бізнес-поїздок) - на мій погляд, не зовсім актуальний фільтр, т.к. варіант цікавіше і дешевше можна виявити і просто у стрічці
• Інші– за потребою вказуєте кількість спалень, зручності, район чи ставите галочку «унікальне житло» (хижа в лісі, яхта чи плавучий будинок? 🙂)

Крок 3Вивчаємо житло – короткий алгоритм такий:

• дивимося ціни
• визначаємо місце розташування на карті праворуч (коли ви наводите курсор на оголошення, його цінник підсвічується на карті)
• відкриваємо кілька квартир, що сподобалися
• читаємо відгуки

При натисканні на житло ви можете ознайомитися з детальною інформацією про правила/умови проживання, фотографіями кімнат, відгуками мандрівників та господарем. Раджу УВАЖНО проходити буквально за кожною літерою. Сайт працює російською, тому є і чарівна кнопка «перекласти». Зверніть увагу на розділ «Зручності». Буває, що власники включають і сніданки - вони досить прості, але все одно приємно 🙂 Плюс це економія як часу, так і грошей.

Наша квартира в Нью-Йорку (Бруклін) за $67/ніч на двох - у ній є робот, камін і навіть кінотеатр (детальніше писали в телеграмі @howtrip)

Мої поради, як не пролетіти і не переплатити:

1️⃣ Я ніколи не вибираю квартири, про які немає відгуківабо мала їх кількість (2-4). Хоча визнаю, що всі з чогось починають, і ось той крутий лофт з нулем відгуків через місяць-два стане пропозицією, що суперрозкуповується. Але я його, мабуть, осторонь.

UPD: Я змінив свою думку і тепер подивляюсь і на «новинки». А все тому, що вони, буває, пропонують знижку 20% першим 3 гостям. Бронув так уже двічі, і успішно!

2️⃣ З усієї купи захоплених відгуків я відзначаю ті, які автоматично згенеровані самим сервісом "The host cancelled this reservation ...". Отже, господар скасував броню за стільки днів до приїзду мандрівника - якщо таких 3 і більше, проходжу повз.

3️⃣ Важливий фактор – частота та час відповідігосподаря (можна знайти нижче відгуків). Вони демонструють ставлення людини до Аірбнб – забиває чи справді відповідальний.

4️⃣ Над червоною кнопкою «Запросити бронювання» є кілька рядків, з яких складається кінцева вартість, але ці зустрічаються не завжди:

• Плата за збирання– не бачу потреби, якщо їду на 3-5 днів або навіть тиждень. В принципі, вона невелика - до 2000 рублів за все проживання
• Знижка за тиждень/місячно- це найулюбленіше 🙂 Якщо бронюєте квартиру від 7 днів, то деякі хости скидають 10-15% від ціни, а якщо на 3-4 тижні, то знижка може сягати 30-40%! Саме тому Балі мені коштував 400 рублів за ніч.

5️⃣ А хтось вводить і заставу за збереження майна. Дізнатися про це можна у розділі «Правила будинку», розгорнувши їх повністю. Цікаво, що він не списуєтьсяі не заморожується на карті при бронюванні (і вже тим більше не віддається господарю готівкою). Якщо після виселення власник скаржиться на шкоду, Airbnb розглядає претензію (зрозуміло, за вашою участю) і виносить вердикт – платити суму чи пробачити. Я ще не мав досвіду із заставами.

6️⃣ Не натисніть на «Запросити бронювання»одразу ж. Спочатку напишіть господареві (у розділі «Господар ім'я» кнопка «Зв'яжіться»): запитайте щось про квартиру або просто згадайте, як вам сподобався варіант. Але обов'язково уточніть, чи вільні бажані дати – календар може й барахлити. До того ж це врятує ваші гроші від підступного миттєвого бронювання.

7️⃣ Що таке "миттєве бронювання"?Хост поставив автоматичне підтвердження броні, а чи не ручне. Відповідно, і гроші на карті заморожуються відразу, не чекаючи кінцевого слова від власника. Насправді це зручна опція, а накладки (скасування) відбуваються вкрай рідко Червона кнопка «Запросити бронювання» - це звичайне, а «Бронювання» - миттєве.

8️⃣ Перегляньте правила скасування. Гнучкі, помірні, строгі - від них залежить сума, яка повернеться на карту, якщо ви вирішите скасувати квартиру.

Крок 4Після вашого запиту господар має 24 години, щоб прийняти або відхилити броню. При позитивному результаті проводиться оплата, і airbnb.ru відкриває доступ до всієї інформації про житло. точна адреса, телефон для зв'язку.

Що слід враховувати з питань фінансів (як відбувається оплата):

• Airbnb бере комісію від 10 до 15%, величина якої залежить від вартості броні
• Оплата завжди йде у рублях, над доларах і над євро, навіть якщо ціна зазначена у таких валютах. І краще використовувати рублеву карту, щоб уникнути шаленої конвертації

• При виборі "Розділити оплату з друзями" - друг не зможе сплатити бонусами. Використовувати їх може лише той, хто бронює житло

Крок 5.Чекати на поїздку і напередодні списатися з хостом для уточнення деталей.

Вперше вирішили спробувати дороге житло на Аірбнб - квартира з видом на Манхеттен коштувала 20 000 рублів/ніч за двох (взяли на 2 ночі)

Як зв'язатись з Airbnb?

До бронюванняз усіх питань пишіть на підтримку www.airbnb.ru/help. На жаль, зателефонувати не вдасться, вони просто не мають такої можливості.

Якщо ви здійснили бронювання, і виникла потреба зв'язатися, знайдіть лист на пошті «Ваше бронювання підтверджено». У самому низу є червона кнопка, переходьте до Центру допомоги, конкретизуєте проблему. Вам запропонують написати або зателефонувати до їхньої російськомовної служби підтримки (номер безкоштовний). На замітку: ця російськомовна підтримка часто буває зайнята, мало операторів, тому кидають на англомовну.

Нещодавно я виявив їхню сторінку Вконтакте – vk.com/airbnbhelp, там теж гарний зв'язок.

Що відбувається у разі скасування бронювання?

Скасував господар: повне поверненнякоштів або перерахування на рахунок іншого бронювання. Скасували ви: повне/часткове повернення коштів (залежить від умов).

Якщо вибрати житло з гнучким скасуванням бронювання, то жодних проблем не буде. Завжди звертайте увагу на це. У січні 2018 року ми скасовували бронювання в Таїланді - гроші повернулися на карту протягом 2-х днів! 🙂 Важливо:повернення відбувається на карту, яка була вказана під час бронювання.

До речі, якщо ви їдете тільки в одну країну на тиждень або 10 днів, то раджу подивитися вартість турів, часто буває, що вони виявляються вигіднішими. самостійної поїздки(стосується таких країн, як Таїланд, Іспанія, Греція, Туніс та інших популярних напрямків):

У чому переваги сайту Airbnb.ru? Позитивні відгуки туристів

Квартира, де ми мешкали в Парижі (серпень 2018) - 65 євро/день

1. Найкращі низькі цінина квартири по всьому світу. І це правда! Особливо це помітно у великих і дорогих містах. Як згадувалося вище, на багато пропозицій діють знижки, якщо бронювати на тиждень-місяць. Також вигідно винаймати квартиру компанією, при перерахунку на людину виходить бюджетніше. Можна знайти круті пропозиції за цілком осудні гроші. Так, на Пхукет я винаймав апартаменти за 600 рублів на день з басейном і тренажеркою. Непогано, правда? А у Барселоні – кімнату за 600 євро на цілий місяць.
2. Простий та зрозумілий сайт. Це, звичайно, не зовсім відчутний плюс, але багато сервісів і з цим мають великі проблеми.
3. Різні варіанти - можна знайти розкішні апартаменти з видом на все місто, невелику і затишну квартиру в житловому кварталі з місцевими. Загалом, вибір та ціни на будь-який смак.
4. Орендуючи житло на Airbnb, знайомишся з місцевими, відчуваєш культуру країни. Що досить складно вловити, якщо селишся в готелі та спілкуєшся зі співробітником на рецепшен, запрограмованим на посмішку.
5. Сервіс вирішив одну з основних проблем для багатьох – повну оплату – і тепер не обов'язково віддавати всю суму при бронюванні. Можна розбити на дві частини, і другу провести за 2 тижні до поїздки. Умова: загальна сума – від $250, дата поїздки – не раніше ніж через 4 тижні.

У чому мінуси сайту? Негативні відгуки

Наше житло на добу в Москві на Великій Садовій – 4200 рублів/день за трьох

Насамперед скажу пару слів. Ось читаю я повідомлення, і думаю, якби все було так погано, як описують деякі, то Аірбнб здувся вже давно. Ну, і через одного, звичайно, провиною усьому – неуважність користувача.

1. Якщо вам порадили конкретне житло - наприклад, Michael's Cozy Apartment in NusaDua - знайти його за назвою не вдасться. Це неодноразово ставало для мене дуже незручним моментом.
2. Оплата за бронювання. Наразі вже можна ділити суму на два етапи, але ще у 2017 році цього не було, що мене дико не влаштовувало. Гроші, по суті, перебувають у «підвішеному» стані кілька місяців, а можливо, і цілком велика сума. Airbnb нарешті пішов на зустріч клієнтам. Я знаю, ви скажете, що готель можна забувати взагалі без оплати. Але тут при скасуванні бронювання істотні збитки зазнають звичайні люди, яким таке не те що вигідно. Та й це компенсується дешевшими цінами, ніж у готелів. З іншого боку, ви завжди можете скасувати броню (за певний час до заїзду) і сервіс поверне повну суму, виходячи з умов, прописаних у профілі квартири.
3. У разі виникнення якихось проблем служба підтримки дуже довго відповідає на листи. І добре, що проблеми виникають рідко, але все ж таки вони бувають. Останній раз у мене виникло питання щодо повернення коштів. Дивно, але гроші повернулися швидше, ніж відповів співробітник – 2 дні vs.5 днів 🙂
4. Негативні відгуки про Airbnb рясніють наступним: попався на господаря-шахрая, який обманом підсунув погану квартиру або скасував броню за тиждень до заїзду. Але саме на такий випадок і введено відгуки про житло, рейтинг хостів та можливість зв'язатися до бронювання. Завжди уважно вивчайте кожен коментар, дивіться дату реєстрації профілю та фотографії житла. Якщо є якісь питання, то обов'язково пишіть орендодавцю – в цьому і відмінність Аірбнб від пошуковиків, що він – про спілкування та очікування. До того ж, сервіс дійсно клієнтоорієнтований – будь-яке скасування супроводжується купоном на знижку, а за невідповідність умов повертаються гроші (після розглядів). Але необхідності шукати нове житло і малоприємних емоцій це не позбавляє. Ось тут і захована одна недостатня сота.
5. Швидкість – люди не завжди перебувають онлайн та після бронювання потрібно дочекатися підтвердження господаря. Тому якщо ви бронюєте житло вранці і плануєте заселитися після обіду, краще шукати готелі через Roomguru або .

Чи підходить бронювання Airbnb для візи?

Посольства приймають броню airbnb для візи. Наприклад, ми робили іспанський шенген та прикладали кілька підтверджень із цього сайту. Без проблем можна зробити і для візи до Чехії, Франції та інших країн.

Натисніть «Дивитись план поїздки» та роздрукуйте детальну квитанцію. Там відображені імена та дати.

Які ще можливості надає Airbnb?

Зі знижкою проживання на 7 днів обійдеться дешевше, ніж на 6 або 5. А оренда на місяць стане вигіднішою, ніж на 3-3,5 тижні. Буває, що місячна знижка починається з 27-28 днів.

2️⃣ Чому б не ризикнути та пошукати нові пропозиції (спец.значок поруч)? Деякі хости роблять знижку на перші три бронювання, і вона може доходити до 30-40% від початкової вартості.

3️⃣ Частина власників квартир додають фіксовану плату за прибирання. Вона становить відчутну суму (хто як встановить), якщо бронювання на 3-5 днів. Тож спробуйте знайти житло без прибирання. Можна написати хосту і запитати - а якщо сам приберусь? Іноді вони йдуть на зустріч, і ціна знижується. Але якщо проти, наполягати не варто.

4️⃣ Природно, лайфхак про який багато хто знає - купон 2100 рублів Підбирайте дати та порівнюйте ціни

По всьому світу від російськомовних жителів

Шукаємо тур зі знижкою.

Всім привіт! У цьому пості ми розповімо про те, як користуватися сайтом для оренди житла за кордоном. А також про деякі цікаві нюанси, з якими ми нещодавно зіштовхнулися.

Напевно, багато хто з вас знає про цей ресурс, а можливо вже давно відкрили його для себе і подорожують саме таким чином. Ми з Микитою вперше скористалися послугами airbnb влітку 2014-го року, після чого залишилися в повному захваті і відтоді вважаємо за краще шукати житло для подорожей тільки там.

Отже, почнемо по порядку. Що таке airbnb?

Airbnb розшифровується як Air Bed and Breakfast. Назва ця виникла після того, як двоє хлопців із Сан-Франциско прийняли у себе вдома гостей, бо їм самим потрібні були гроші для оплати житла. У них вдома було три надувні матраци, які вони й пропонували тимчасовим мешканцям. Щоранку хлопці готували гостям сніданок. Через деякий час ці хлопці побачили у своїх діях чудову бізнес-ідею та заснували сайт Airbnb.

Сам портал говорить про себе таке:

Сервіс Airbnb розпочав свою роботу у серпні 2008-го року в Сан-Франциско, штат Каліфорнія. Airbnb - це безпечний та надійний майданчик, на якому можна здати, знайти та забронювати унікальне житло у будь-якій точці світу прямо на сайті або за допомогою мобільного пристрою.

Квартира на одну ніч, замок на тиждень або вілла на місяць — Airbnb дарує людям унікальні враження від подорожей за будь-яку ціну в більш ніж 34 000 містах та 190 країнах. Додайте до цього глобальну службу підтримки та спільноту мандрівників, що стрімко зростає. Airbnb – найлегший шлях для людей заробити гроші, здаючи вільний простір та пропонуючи його мільйонам людей.

Іншими словами, на Airbnb можна знайти саме таке житло, яке підходить вам за рівнем комфорту та вартістю. Найдешевший варіант - це Загальна кімната. Ви орендуєте ліжко або диван у кімнаті, де хтось живе. При цьому ви, звичайно користуєтеся душем, кухнею, інтернетом і всіма благами цивілізації, які є в квартирі.

Наступний варіант – це окрема кімната. У квартирі може бути кілька кімнат, ви орендуєте одну з них, але в сусідніх кімнатах можуть жити інші мандрівники або господарі. Цей варіант дуже хороший для тих, у кого небагато грошей, але хочеться відокремленості. Плюси першого і другого варіанта ще й у тому, що ви завжди зможете поспілкуватися з господарем житла, а він як місцева людина підкаже вам, як краще кудись дістатися, куди сходити і т.д.

І останній варіант оренди апартаментів на Airbnb – це житло цілком. Це може бути окрема квартира або навіть будинок - залежить від ваших цілей та фінансових можливостей.

На сьогоднішній день понад 25 мільйонів людей по всьому світу користується сайтом Airbnb і більше мільйона апартаментів здається в оренду. Вибір дуже великий за будь-якого бюджету і за будь-яких очікувань.

Чи безпечно подорожувати з Airbnb?

Відповідь – так. Безпеки обслуговування приділяє велику увагу. Якщо ви боїтеся їхати до невідомих людей у ​​невідомо якусь квартиру, то подумайте про те, що господар пускає у свою квартиру, повну його речей, невідомих йому людей. Теоретично - ризикують обидва, але на практиці ми ніколи не чули і не читали про проблеми з безпекою.

Спільнота Airbnb будується на довірі. Підтверджений профіль – один з необхідних елементів, який дозволяє гостям та господарям вирішити, кого вони хочуть приймати та у кого зупинятися.

Airbnb передбачив кілька рівнів верифікації та підтвердження особи. Господар апартаментів при реєстрації додає скан своїх документів, прив'язує акаунти в соціальних мережах, теж роблять гості.

Є два основні правила, які допоможуть вам забезпечити безпеку:

1. Уважно переглядайте профіль господаря житла. Якщо у профілі бракує інформації або фотографій, напишіть господарю, щоб він оновив свій профіль. Ми завжди звертаємо увагу на коментарі, які залишили попередні мешканці. Якщо коментарів багато і вони позитивні, це означає, що орендодавець є активним учасником Airbnb, і йому можна довіряти.
2. Оплачуйте броню лише через систему оплати сайту. Не погоджуйтеся переводити гроші на особистий рахунок господаря, т.к. у цьому випадку Airbnb не зможе вам допомогти, якщо виникнуть проблеми.

Чим хороший Airbnb?

Давайте розглянемо незаперечні плюси оренди житла через цей сайт:

1. Вартість.Для тих, хто подорожує на самоті, найдешевший варіант житла - або хостел, де можна орендувати ліжко, або взагалі безкоштовний Каучсерфінг. Обидва варіанти не дуже комфортні, галасливі та не завжди приємні. Особливо якщо ви перебуваєте в довгій подорожі і маєте потребу працювати.

Для тих, хто подорожує вдвох, як ми, хостел взагалі не підходить. Т.к. зняти два найдешевші ліжка в кімнаті з 16 ліжками коштує дорожче, ніж орендувати одну окрему кімнату в квартирі. Це правда. Перевірено на всіх країнах та містах, де ми побували. Особливо помітно у Скандинавії. Але є й виняток – Рига, там реально дуже дешеві хостели!

Більше того, якщо ви подорожуєте компанією в 15 людей, я навіть не знаю, що може вас врятувати, крім якогось кемпінгу та Airbnb.

2. Відчуття вдома.Ідея спільноти Aibnb полягає у слогані «Ласкаво просимо додому». Це дійсно так. Номер у готелі – це, звичайно, зручно та комфортно, але справжнє житло, плед, як удома, кухлі зі смішними написами, гітара в кутку та ранкова кава на кухні – це зовсім інше. Гуляючи містом, почуваєшся не туристом, а місцевим, бо після прогулянки ти підеш не до прибраного покоївки, а додому.

3. Занурення у культуру.Жодна довга екскурсія, ні самий стародавній пам'ятникі навіть ні найголовніший національний музей, не допоможуть вам так гостро і глибоко зрозуміти менталітет країни, де ви опинилися, як несподівані побутові дрібниці, які ви знайдете вдома. Ви побачите місто та країну так, як бачать місцеві жителі. Тому що ви матимете можливість стати цим місцевим жителем.

За допомогою Airbnb можна зупинятись в унікальних будинках реальних людей – це можуть бути звичайні будинки та квартири, або навіть будиночки на дереві та голку.

4. Комфорт та затишок. Airbnb гарний тим, що з ним ти почуваєшся вільним. Ти заплатив гроші за житло, тобі віддали ключі – все. Тобі не треба обов'язково гасити з господарем квартири, як це приємно на Каучсерфінгу, тобі не треба терпіти хропіння сусідів по кімнаті в хостелі, твої речі знаходяться в безпеці, не потрібно їх щоразу залишати в сейфі. Ти маєш повні права на квартиру на період оренди – роби що хочеш. Житло зазвичай дуже затишне, зручне і приємне. У всіх, звичайно, різні поняття про зручне і приємне, про це трохи далі. Але, подорожуючи Європою, можете бути впевнені в чистоті та красі орендованих апартаментів.

Але у медалі завжди дві сторони, а у палиці два кінці. За всі наші подорожі ми вже неодноразово зіштовхнулися з різними ситуаціями в процесі оренди через Airbnb, про які краще знати заздалегідь.

На що звернути увагу під час оренди житла на Airbnb?

1. Сервіс бере комісію у розмірі від шести до 12% від суми бронювання. Чим більша сума бронювання, тим менше збір за послуги Airbnb. Назвати це мінусом не повертається мова, т.к. Ясна річ, що співробітники компанії повинні отримувати зарплату і мати кошти на розвиток цього чудового ресурсу.

Наприкінці бронювання ви відразу ж бачитимете повну суму, в яку включені всі збори та комісія самого порталу. Приклад нижче.

2. Деякі господарі, крім ціни за оренду житла, встановлюють додаткові збори. Часто зустрічаються збір за прибирання та заставу за псування майна. Запорука за псування майна зніметься з вашої картки при сплаті оренди і повернеться на неї через 48 годин після чек-ауту. У разі, якщо ви завдасте шкоди майну, застава не повернеться.

Як правило, заставу встановлюють для тих апартаментів, які коштують досить дорого та мають дорогі меблі. Якщо ви винаймаєте дешеве житло, швидше за все такої застави не буде.

3. За замовчуванням для людей із Росії ціни на сайті вказані у рублях. За бажанням у налаштуваннях можна вибрати іншу валюту. Враховуючи нестабільний курс рубля останнім часом, процес оренди іноді перетворюється на атракціон. Т.к. Вартість на обрані вами апартаменти може змінитися за кілька годин. Не дивуйтесь цьому. Це не господар квартири пустує.

4. Вартість однієї і тієї ж квартири може бути різною залежно від терміну оренди. Часто знімати на місяць - дешевшечим знімати на два тижні, а потім ще на два тижні. Т.к. господарі роблять знижки на довгі бронювання. Тому, якщо ви хочете провести в якомусь місті 25 днів, подумайте, можливо варто затриматися на 30 днів і таким чином заощадити кілька тисяч рублів.

5. Господар квартири – не завжди віртуозний користувач інтернету, тому в його профілі можуть бути дуже серйозні помилки. Одна із ситуацій, з якою ми зіткнулися нещодавно, була б зовсім несмішною, якби господар не пішов у підсумку нам на зустріч.

Ситуація така: орендодавець вказав ціну на добу за одну особу. При цьому він не вніс у систему інформацію про те, що за кожного додаткового гостя треба доплачувати таку саму суму. Airbnb — дуже добре продумана система, яка автоматично вважає підсумкову суму оплати, виходячи з кількості осіб, кількості днів тощо. Але, звичайно, якщо господар не вказав якісь дані, то ця система не працює. Ми зі свого боку вказали, що гостей буде двоє та сплатили з карти повну суму оренди.

Коли ми заселилися у квартиру, господар попросив сплатити готівкою «другу частину оренди», про яку ми не знали. Пояснив він це тим, що ми сплатили з карти лише за одного мешканця, а нас двоє. Після довгих розглядів, ми пояснили йому його помилку, але з'ясувалося, що всі мешканці до цього йшли на його умови та оплачували вже на місці готівкою проживання другого мешканця. З глузду з'їхати! Чи то він насправді хотів нас розвести, чи то й справді, не особливо кмітливий.

Мораль: Airbnb знімає з вас повну оплату! Нічого нікому доплачувати не повинні!Щоб уникнути непорозумінь, перед оплатою поговоріть із власником квартири у листуванні на сайті, обговоріть підсумкову суму та проговоріть ще раз, скільки буде людей. Обговоріть з ним всі умови та переконайтеся, що зрозуміли одне одного.

6. Хоча назва Airbnb і говорить про те, що вам належить не тільки ліжко, але й сніданок, на сніданок можна розраховувати лише якщо це зазначено в описі житла. Дуже уважно читайте опис!Далеко не у всіх є інтернет та пральна машина. Щоб уникнути розчарувань від апартаментів, просто ретельно розглядайте варіанти і не бійтеся листуватися з господарем.

7. Листування з господаремкраще вести лише на Airbnb. Т.к. у разі будь-яких претензій від однієї зі сторін, її можна використовувати як доказ.

8. Коли заселяєтеся у квартиру, разом із господарем подивіться все уважно та вкажіть на зламані речіякщо такі будуть. Можливо, хтось із попередніх мешканців зіпсував щось, а орендодавець не помітив і надалі звинуватить вас. Така ситуація у нас також була. Довести, що ви нічого не ламали практично неможливо.

9. Всі квартири та всі господарі абсолютно різні. За профілем на сайті скласти повноцінне уявлення про житло практично неможливо. Наприклад, ми двічі несподівано для себе опинилися в нетрях, хоча у профілі, звичайно ж, про це написано не було.

Іноді житло коштує дуже дорого, але на місці ви виявляєте дуже багато бруду, пилу, відсутність рушників та необхідного посуду. Господар віддає вам ключі, і більше ви його не бачите до самого від'їзду, хоча, за правилами Airbnb, він повинен всіляко допомагати вам, якщо щось зламалося тощо.

А іноді, ви знаходите найдешевше житло у всьому місті, а господар при цьому їде зустрічати вас в аеропорт, приготував для вас туалетне приладдя, свіжі халати, забив холодильник їжею і приходить готувати вечері! В загальному, ціна який завжди є показником якості житла.

Вже тричі ми отримували приємний сюрприз. Зазвичай бронюємо окрему кімнату, т.к. такий варіант нам найбільше підходить за ціною. Але три рази поспіль, сплативши вартість лише кімнати, ми отримували цілі апартаменти у розпорядження, т.к. або господар квартири був у від'їзді, або постійно ночував у своєї дівчини, або вирішив пожити у батьків. В Airbnb завжди є невелика частка невідомості. 🙂

10. Airbnb - великий та навантажений ресурс. Не дивно, що іноді трапляються збої та помилки. Якось з моєї карти оплату за місяць оренди зняли двічі. Після звернення до служби підтримки мені повернули гроші і як подарунок надали купон на подальші бронювання в розмірі чотирьох тисяч рублів, дійсний протягом року. Для активних мандрівників це дуже корисний та приємний бонус.

Тому якщо в процесі бронювання щось пішло не так, не переживайте! Служба підтримки обов'язково вирішить вашу проблему.

11. Реєструвати свій обліковий запис на Airbnb краще на пошту, яку ви активно використовуєте. Зайвих розсилок вам приходити не буде, а ось якийсь важливий лист від сервісу ви не пропустите. Наприклад, якщо ви звертаєтеся до служби підтримки, всі відповіді будуть надходити на пошту, особистому кабінетіна сайті ви їх не побачите.

Ще один приємний функціонал сайту – це СМС розсилка. На ваш телефон будуть надходити відповіді від хостів, навіть якщо у вас немає доступу до інтернету. Це дуже зручно, тому рекомендуємо вказувати ваш реальний номер телефону.

12. Зверніть увагу, що деякі господарі встановлюють мінімальний термін броніНаприклад, три дні. А також враховуйте, що на Airbnb передбачено опцію відмови від броні, але кожен орендодавець вибирає сам гнучкі, помірні чи суворі умови відмови від броні.

13. З нами такого не траплялося, але іноді таке буває — господар сам може відмінити бронювання. Сайтом передбачені штрафи для господарів, але форс-мажори трапляються не лише з гостями, тому варто ставитись до таких ситуацій із розумінням. Як правило, у профілі хоста буде позначка про те, що він колись комусь скасував оплачену броню.

14. І останнє, пам'ятайте, що оренда житла на Airbnb це не те ж саме, що бронювання номера в готелі або хостелі. Деякі орендодавці відповідають не відразу, у профілі можуть бути неправильно вказані вільні дати, а також в оренді вам можуть відмовити, якщо ваш профіль не сподобався господарю, і це його повне право.

Тому шукати житло на Airbnb краще заздалегідь, свій профіль мати правильно заповнений, а також розраховувати, що в «гарячі» сезони квартиру буває знайти дуже складно. Наприклад, у період карнавалу в Ріо недороге житло на Airbnb було розібрано ще за два місяці.

25$

Друзі, сподіваємося, цей пост був для вас корисним! Ми розповіли про всі нюанси, які вважали важливими та вартими вашої уваги. Якщо у вас ще немає облікового запису на Airbnb, пропонуємо вам перейти за цим посиланням: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8та зареєструватися (скопіюйте та вставте посилання в адресний рядок). Ви одразу отримаєте 25$, які можете використовувати для будь-якого бронювання. Ну і ми теж отримаємо 25 $. :)

Якщо у вас є досвід використання Airbnb або ви віддаєте перевагу іншому способу пошуку житла в подорожах, напишіть у коментарях, нам цікаво дізнатися, як подорожують наші друзі та знайомі. Також, якщо у вас залишилися питання щодо оренди житла, із задоволенням на них відповімо, пишіть!

Житло на airbnb.ru

Що таке сайтairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) - це сайт оренди житла по всьому світу. Суть проекту аірбнб (еірбнб) полягає в тому, щоб поєднати власників квартир (кімнат, апартаментів, будинків, вілл і навіть яхт) різних країнах, які бажають здати в оренду своє житло, та потенційних наймачів цього житла у подорожі, відрядженні, навчанні, відпочинку та за інших обставин.

Переваги оренди житла по всьому світу від господарів перед стандартним бронюванням готелів є очевидним. За ті ж гроші (а найчастіше і дешевші) ви отримуєте повноцінні апартаменти замість невеликого готельного номера. Знімати будинок або квартиру від господаря дуже зручно в сімейних поїздках, особливо з дітьми або для великих компаній. Для мандрівників самостійно зручно орендувати і кімнату. Порівняємо найдешевший двомісний номерв готелі та житло на airbnb за тією ж ціною в Стокгольмі. Що ви оберете: зупинитися в готелі з маленькою кімнатою та загальним (!) туалетомабо у світлій просторій двокімнатній квартиріза ті самі кошти?

Ліворуч - велика двійка, праворуч - готельний номер без санвузла

Як зняти квартиру без посередників від господаря на еірбнб

Щоб вперше зробити оренду житла по всьому світу через сайт airbnb, потрібно пройти кілька нескладних етапів. Надалі ви зможете всього за кілька хвилин винайняти квартиру без посередників від господаря на аірбнб.

Заповнення профілю

Почніть із себе. Власнику необхідно бути впевненим, що він сприймає порядного гостя. Поставтеся сумлінно до заповнення профілю, адже від цього залежить, чи схвалить власник вашу бронь.

• Зареєструватись. Зрозуміло, для початку потрібно пройти реєстрацію. Ви побачили подарунок від нас? Далі я розповім, що це означає.
• Заповнити опис. Розкажіть трохи про себе.
• Завантажити фото. Бажано, щоб фото було вашим, крупним планомта з посмішкою.
• Підтвердити профіль. Є кілька варіантів: зв'язування облікового запису з соціальними мережами, телефоном, електронною поштою, верифікація через скан документа. Це дуже важливий пункт, що підтверджує, що ви реальна людина із серйозними намірами.
• Збирати позитивні відгуки. Коли почнете користуватися сайтом повною мірою, з першого ж бронювання домовляйтеся з господарем обміну відгуками. Їх можна залишити після закінчення проживання протягом певного проміжку часу. На жаль, багато гостей і господарів потім лінуються це робити.

⚠ Так як airbnb - це сайт оренди житла по всьому світу, постарайтеся дати свій опис та відгуки не тільки російською, а й англійською мовою.

Важливі нюанси при бронюванні квартириairbnb

Коли приступите до підбору житла в місті або країні, що цікавить, зверніть увагу на наступні параметри.

Господар:

• Опис себе.
• Підтвердження профілю. Чим їх більше, тим краще
• Наявність позитивних відгуків (у господаря може бути відгуків про це житло, але про інше є).
• Частота відповідей. Хороший господар прагнутиме показника 100%.
• Наявність статусу "Суперхост". Видається за спеціальні досягнення, як видно на схемі нижче.

Найкращі господарі нагороджуються орденом Суперхост

У господаря зі статусом superhost ми залишилися задоволені.

Квартира (будинок, кімната):

• Відгуки про квартиру на airbnb.
• Наявність фото. Іноді знімки роблять представники airbnb, вони позначені знаком «Verifed».
• Адреса (район розташування).

Умови проживання та бронювання:

• Умови скасування бронювання. Цей пункт далі ми розглянемо докладніше.
• Наявність опцій: побутова техніка, інтернет, парковка та ін.
• Наявність застави. Іноді господар може вказати суму застави за збереження майна.
• Мінімальна кількість днів перебування.

⚠ Відсутність відгуків про житло, верифікованих фотографій та статусу «суперхост» у господаря ще не означає, що це житло не слід розглядати. Швидше за все, власник не часто здає квартиру, тільки недавно приєднався до сайту аірбнб або знаходиться в місці, що рідко відвідувається.

За що ми платимо

До складу оплати входять основні платежі та додаткові.

Основні:

• Сума оренди житла.
• Сервісний збір airbnb (≈6-12%).

Додаткові (за бажанням господаря):

• Прибирання.
• Інші послуги господаря.

Підсумкова сума вказується у спеціальному вікні – все дуже прозоро.

Справа завжди можна побачити, що входить в ціну і остаточну вартість бронювання

Загальні правила оплати житла

Зв'яжіться з господарем, натиснувши кнопку

Як тільки ви визначилися із житлом, зв'яжіться з господарем шляхом повідомлень. Розкажіть трохи про себе та про мету поїздки, задайте власнику додаткові питання, уточніть, чи вільне житло на дати, що цікавлять. Якщо обидві сторони все влаштовує, зверніться до бронювання. Листування можна робити одночасно з декількома власниками, але вимагати бронювання на ті самі дати тільки в одного. В іншому випадку вам можуть підтвердити бронь відразу кілька власників, і з вашої картки спишуться кошти на всі підтверджені запити.

⚠ Якщо ви не володієте мовою господаря, скористайтесь онлайн-перекладачами. Не складайте складних та неоднозначних речень, щоб мінімізувати спотворення при автоматичному перекладі.

Можна пройти листування з господарем через повідомлення і відразу надіслати запит на бронювання. Але я так не рекомендую робити, якщо ви знайшли кілька варіантів, що сподобалися, а часу залишається мало. Ви можете не встигнути подати нову заявку на інше житло, якщо вам відхилять броню не одразу.

Надішліть запит на бронювання та чекайте на підтвердження від господаря

Деякі квартири на Airbnb мають можливість миттєвого бронювання. Це означає, що підтвердження від господаря не потрібне. Але я, все ж таки, намагаюся спочатку почати листування з власником, щоб уточнити цікаві деталі.

Забронюйте житло по всьому світу миттєво

Оплата на сайті аірбнб відбувається онлайн за банківській картіЯк тільки господар підтвердить броню, або в момент бронювання, якщо житло має статус «миттєве підтвердження». Для мешканців низки країн можуть використовуватись інші методи оплати (наприклад, PayPal). Сервіс airbnb виступає гарантом безпеки грошових коштів. Господар отримає плату лише через 24 години з моменту заїзду. Тому, якщо щось пішло не так, дуже важливо повідомити претензію на підтримку еірбнб до закінчення цього періоду.

Купони та бонуси на подорожі

На майданчику еірбнб створено заохочувальну систему за залучення нових користувачів. За успішне запрошення друзів і вам та друзям будуть нараховані так звані купони. Насправді, це не стандартні купони з промо-кодом, а бонус на подорож, що закріплюється за вашим акаунтом.

Якщо ви просто реєструєтеся на сайті airbnb.ru, то бонусу не буде. А якщо зайдете за спеціальним запрошенням, то вам система подарує знижку в 15-35 $ на бронювання житла (акції періодично змінюються, скоро можуть взагалі скасувати, так що краще зараз зареєструватися). Після реєстрації на сайті ви також зможете запрошувати друзів та знайомих та дарувати їм подарункові купони. Навіщо? А потім, що після того, як вони знімуть житло через airbnb, вам нарахують новий купон знижок. Реєструватися краще зараз, тому що будь-якої миті акцію можуть скасувати. Так, останнім часом цінність бонусів змінювалася кілька разів.

Ми з Костиком якось їздили до Москви і вирішили через airbnb (можете почитати наш відгук із фотографіями за посиланням). На той час у нас вже було накопичено 2 купони на знижку загальною сумою 50 $. За шикарну нову трійку за два дні ми заплатили 60 $ замість 110 $, погасивши купони. Нам сподобалося так заощаджувати! 🙂

Так виглядає наша квитанція про оплату троячки на два дні у Люберцях

⚠ Термін дії купонів – 1 рік.

Скасування бронювання на сайтіairbnb

Безумовно, трапляються ситуації, коли змінюються плани або маршрут подорожі. Тому при виборі житла обов'язково зверніть увагу на умови скасування бронювання. Вони бувають кілька видів:

• Гнучкі.
• Помірні.
• Суворі.
• Суперстрогі 30 днів.
• Суперстрогі 60 днів.
• Довгострокові.

Найчастіше зустрічаються перші три умови. Для всіх перерахованих варіантів діють і загальні правила:

А от якщо бронювання відмінить господар, то це позначиться на його рейтингу. Інформацію про цей факт система аірбнб автоматично публікує як відгук від гостя. Видалити власник його не може, тому не в його інтересах псувати собі карму репутацію. Крім того, господар сплачує серйозні штрафи і протягом наступного року не зможе отримати статус Superhost. Але якщо таке все ж таки сталося, то гостю повернуть кошти та нададуть допомогу в пошуку нового житла.

Дотримання правил аірбнб – запорука безпеки

Уважно ознайомтесь із правилами оренди житла по всьому світу на airbnb. Вони створені для того, щоб створити максимальну безпеку та комфорт. Система побудована так, що захищає і гостей, і господарів. Трапляється, що під приводом економії на сервісному зборі, господарі можуть запропонувати вам оплатити їм безпосередньо. Бронювання в обхід сайту аірбнб тягне за собою ризик нарватися на шахраїв. І в даному випадку ви не зможете скористатися гарантіями системи.

Вивчали можливості Еірбнб

Марина та Костянтин Саморосенко

Вітання! Ми, Марина та Костянтин Саморосенко, – автори цього блогу про подорожі. Вся надана інформація на сайті безкоштовна. Але якщо ви хочете віддячити авторам, візьміть участь у зборі коштів на дорогу операцію з відновлення слухунашому синові Єлисеєві. Подробиці та нашу історію можна дізнатися.

Реквізити для допомоги:

✔ Карта Тінькофф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Костянтин Ігорович (папа Єлисея)

✔ Яндекс гроші 410012258423394 Саморосенко Костянтин Ігорович (папа Єлисея)