Садиби Російської імперії. Російські дворянські садиби у наші дні

У Москві досі існують шість десятків старовинних садиб.

Перші, що згадуються - Кусково (1) , Останкіне, Коломенське (2) ... Але в тій чи іншій мірі безпеки (пам'ять про інших - лише храми, парки та ставки) у нашому місті досі існують шість десятків старовинних садиб - і ближче до цент-ру, як Лефортово чи садиба Трубецькиху Хамовниках, і більш віддалені, ті, що дали назву районам багатоповерхових новобудов та станціям метро: Ясенево, Філі, Черкізове (вул. Б. Черкізовська, буд. 125), Свіблово, Зюзине (вул. Перекопська, буд. 7 і 9) , Черемушки тощо.

Архітектурно-мистецькому ансамблю «Кусково» реставратори змогли повернути колишню розкіш – загляньте у вітальню Великого палацу, збудованого у 1769-1775 рр. під керівництвом архітектора Карла Бланка. Фото: АіФ/ Едуард Кудрявіцький

І за кожною назвою – давня історія не лише Москви, а й усієї Росії, знатні прізвища, сюжети, долі, драми! Ця розповідь - про три з них.

Пушкінський обов'язок

Сільце, а потім і садиба Ховріно (вул. Клинська, буд. 2) (3) на півночі Москви отримала цю назву ще у XV ст. від першого власника - сурожанина (грека) із Криму Сафаріна на прізвисько Ховра, що в одному з варіантів перекладу означає «неяха, свиня».

Симонов монастир колись був одним із найбагатших чоловічих монастирів Першопрестольної. Його заснували 1370 р. Фото: АіФ/ Едуард Кудрявіцький

Грек був багатий, володів у Криму Балаклавою і був допущений служити за московського великого князя. Нащадки Ховри, син та онук Ховрини, збудували церкви в московських монастирях - Симоновому (4) , Воздвиженському, а ще біля Спаських та Боровицьких воріт. Правнук Іван, який став боярином і хрещеником великого князя Івана ІІІ, мав прізвисько Голова, і прізвище Ховріних змінилося на Головіних.

Історія Ховріна - лабіринти сюжетів та доль. Одним із власників садиби був князь Оболенський, його онук Євген брав участь у повстанні декабристів, за що опинився в Сибіру. А його батько Петро продав садибу Наталії Столипіної, молодшій сестрі бабусі М. Лермонтова. Одним з героїв «Ховрінського сюжету» вважався і Пушкін, якому співвласник Ховрина гвардії полковник Лука Перлин(Пристрасний і щасливий картковий гравець) позичив «грошей державними асигнаціями 12 500 руб. за відсотки на 2 роки». Пушкін, сам гравець, у відсутності ніяких коштів повернути борг ховринському поміщику через 2, ні через 5 років. І лише раптова загибель поета та государева опіка проблему векселі вирішили.

Лука Ілліч багатів на картковій удачі. Перебудував у Ховріні старий будинок та флігелі, храм та сад із мостами, гротами, оранжереєю, збудував Знам'янську церкву після смерті 24-річного єдиного сина. А далі будівлі з парком купив підрядник та купець Панів, потім купець та фабрикант М. С. Грачов(звідси і друга назва Ховрина – Грачівка). Саме на замовлення останнього знаменитий архітектор Лев Кекушевбудує у 1890-х головний садибний будинок, схожий на казино у Монте-Карло.

Свібловський романс

Садиба Свіблово (Блакитний пр., буд. 13 і 15) (5) - Одна з найдавніших і найкраще збереглася (у вигляді вже XIX ст.). Вона згадується в грамоті за московського князя Василя I в 1423 р. як село на березі Яузи - Федоровське, на ім'я власника боярина Федора Свібловаз «ближнього кола» Дмитра Донського. Свіблов керував небачено швидким будівництвом Московського білокам'яного Кремля, звідси пішла і перша назва однієї з його веж - Свібловська, з 1633 - Водовзводна.

Садиба Свіблово вважається однією з найдавніших у Москві і однією з тих, що найбільш добре збереглися. Щоправда, вже у вигляді ХІХ ст. Фото: АіФ/ Едуард Кудрявіцький

У Смутні часи за участь у захисті Москви Свіблово завітали Леву Плещеєвувже як спадкове володіння – вотчину. Пізніше воно перейшло до родича Плещеєвих Кирилу Наришкіну, соратнику Петра Iта родичу царя по лінії матері. У петровські роки він активно перебудовує плещеївські палати, зводить у 1708 р. храм св. Трійці, дзвіницю. І все в стилі, названому «наришкінське бароко».

У ХІХ ст. садибу Свіблово набуває відомий купець і багатій Кожевніков, за якого вона й прославилася по всій Москві. Там влаштовувалися пишні публічні гуляння, будувалися сукняна фабрика, заводи - гвоздильний та патронний, пекарня, дві торгові крамниці, шинок. Дух пустої та затишної, мальовничої панської садиби, атмосфера райського куточка та панського родового гнізда йдуть. Тепер тут роблять гроші, трудиться і гуляє робітник!

Садиба Свіблове. Фото: АіФ/ Едуард Кудрявіцький

У Свіблові виступав геній-трагік – артист Павло Мочалов, відомі співачки та танцівниці. Але найбільше враження справляла знаменита циганка-співачка Стеша, Степанида Сидорівна Солдатова. «У неї, як у солов'я, у шийці звучать і переливаються тисячі дзвіночків», - писав про неї сучасник.

Її дочка Ольгу, співачку з «Соколівського хору у Яру», викупив закоханий у неї Павло Нащокін, друг Пушкіна, та незабаром залишив із двома дітьми, причому хрещеним батьком його дочки був сам поет. Такий «жорстокий романс».

Подарунок зрадниці

Північ Москви, біля самої МКАД, - Братцеве (6) . Його головна цінність - старовинний маєток (Світлогірський пр., д. 13). Це одна з найвідоміших садиб Москви. Історія ведеться від Смутного часу, коли у 1608 р. між річками Східною та Хімкою розбив свій табір Лжедмитрій, Тушинський злодій. Переходячи з рук в руки, Братцеве було надано в 1695 р. все того ж Кирилу Олексійовичу Наришкіну. Кирило Олексійович був царедворцем енергійним, але маєток запустив. Син його Семен продав Братцеве сестрам. Одна з них, Софія, вийшла заміж за барона Строганова, і в результаті садиба дісталася їхньому синові. Олександру Строганову, майбутній президент Академії мистецтв.

У Братцеві знятий не один російський фільм - аж надто кінематографічно це місце. Фото: АіФ/ Едуард Кудрявіцький

Зовнішність Братцева визначив знаменитий архітектор Казанського собору в С.-Петербурзі А. Воронихін (за легендою, позашлюбний син Строганова). Новий господар любив мистецтво та металургію. Йому благоволила сама государя Єлизавета Петрівнаі знайшла йому наречену - свою родичку Ганну Воронцову. Анна прожила недовго, і вдівець швидко втішився, одружившись із Катериною Трубецькою. Молоді мешкали за кордоном, з'явився син. А от коли повернулися... Красуня-дружина без пам'яті закохалася в молодого генерал-ад'ютанта, фаворита імператриці Катерини, красеня І. Н. Римського-Корсакова.

Роман їх незабаром був відкритий у світлі. Коханка покинула родину і бігла до «друга серця» до Москви. Але Строганов робить благородний жест - не починає повторного скандалу з розлученням, а віддає невірній дружині будинок у Китай-місті та Братцеві. І в 1815-му (після її смерті) Римський-Корсаков успадкував Братцеве, де і був похований сам.

Сьогодні у Братцеві - садибний двоповерховий будинок на пагорбі, унікальна альтанка-ротонда, парк, храм Покрови 1672 р., що знову діє з 1992 р. Тут знімали кінофільми «Про бідного гусара замовте слово», «Панянка-селянка», «Бідна та телесеріал «Глухар».

Десятки тисяч старовинних садиб руйнуються у занедбаності у Росії. Лише кілька сотень із них перебуває у приватних руках. Що заважає пам'ятникам архітектури знайти нових власників, здатних зберегти, відреставрувати та вдихнути в них нове життя? Як сьогодні влаштований ринок російської історичної нерухомості?

На грудень намічено продаж двох підмосковних садиб у рамках нової програми «Зелений коридор». На торги виставлені батько, що належав батькові Олександра Герценасадиба Покровське-Засекине першої чверті ХІХ століття і Дедешино — рідкісний приклад архітектурного ансамблю 1770-х. Стартова ціна кожної садиби - 26 млн руб. "Зелений коридор" - концепція державної підтримки, гарантій та контролю для приватних інвесторів у сфері реставрації об'єктів культурної спадщини, яку реалізує ВАТ "Розпорядча дирекція Мінкультури Росії". Можливо, нова ініціатива допоможе охочим володіти старовинними садибами. Поки що недосконалість законодавства щодо передачі садиб, жорсткі умови реставрації для інвесторів та відсутність відпрацьованої системи моніторингу стану російських садиб — головні проблеми ринку історичної нерухомості в Росії. Така ціна багаторічного розриву наступності у володінні садибами між колишніми та нечисленними нинішніми власниками. Як же влаштований цей ринок насправді?

По рублю метр, але лише після реставрації

Сім тисяч — така офіційна кількість садиб, які перебувають на обліку у федеральної, регіональної та місцевої влади. Це офіційні цифри, реальні не знає ніхто, впевнений віце-президент Національного фонду «Відродження російської садиби» Дмитро Ойнас. Якщо помножити відому число садиб на п'ять, вийде більш-менш реальна кількість таких пам'яток у сьогоднішній Росії різною мірою безпеки, вважає він. З приєднанням Криму ще 50 садиб та палаців, від Форосу до Алушти, повернулися до Росії, нагадує член Товариства вивчення російської садиби. Вадим Розумов.

З-поміж зареєстрованих садиб трохи більше 10% перебувають у задовільному стані, тобто не вимагають термінового ремонту або не перебувають у руїнах. Відстежити рівень зносу та втрат таких ансамблів, а також їх точну кількість не під силу жодному відомству чи найактивнішій громадській організації.

Зазвичай садиби знаходять своїх власників так: федеральна чи регіональна влада проводить аукціон, за підсумками якого переможець орендує об'єкт з умовою обов'язкової реставрації. Тільки після її закінчення та здачі об'єктів в експлуатацію встановлюється пільгова орендна плата - 1 руб. за 1 м2 на рік.

А ось до цього вартість оренди цілком собі ринкова — та, яку визначає, власне, аукціон. Ціни бувають різними. Наприклад, орендна плата за московську садибу Чернецьової - Вагіних - Баранових (площа трохи більше 1 тис. м ²) XVIII-XIX століть на торішньому аукціоні починалася від 3 тис. руб. за 1 м ² на рік. Щорічна оренда 1 м2 садиби Морозових рубежу XIX століття площею 827 м ² на Миколоямській вулиці в Москві після торгів склала більше 13 тис. руб.

Щорічно у тривалу оренду чи власність передається від 30 до 50 російських садиб, підрахував Дмитро Ойнас. Частина з них була передана за програмою «Садиби Підмосков'я»: за десять місяців її роботи власників набули шість садиб, що перебувають у власності Московської області, та чотири муніципальні. До кінця 2014 року планується передати ще п'ять садиб, а з початку наступного року — 23 муніципальні садиби.

Влада обіцяє, що передаватиме у власність і парки садиб, що не збереглися. «Вони залучатимуться до господарського обігу шляхом передачі в оренду з можливістю відтворення раніше втрачених історичних споруд», — розраховує міністр культури Підмосков'я. Олег Рожнов.

Сьогодні у руках приватних осіб чи організацій перебуває близько 350-400 садибних комплексів. Темп, з яким російські садиби знаходять нових власників, не можна назвати високим. "Черги з бажаючих володіти садибами я не помітила, хоча займаюся вивченням садибної спадщини більше 20 років", - свідчить завідувач відділу архітектури Нового часу НДІ теорії та історії архітектури, член Товариства вивчення російської садиби. Марія Нащокіна.

Хто хоче бути поміщиком?

Великий та середній бізнес, нащадки розорених «дворянських гнізд», та й звичайнісінькі люди, бюджетні та комерційні організації, афілійовані з державою, — ось основний контингент власників.

Яким є ідеальний портрет власника з великого або середнього бізнесу? Це має бути інвестиційна компанія, яка володіє достатніми власними коштами, фахівцями, які займаються реставрацією, і підприємствами, що входять до самої компанії, діяльність яких прямо перетинається з реставраційними завданнями — від правових до будівельних питань. Справа в тому, щоб власники такої компанії захотіли витратитися на відновлення садиби. Подібних прикладів небагато.

Так, Марія Нащокіна називає власника ДК «Конкор» Володимира Кононовачи не єдиним у Росії бізнесменом, який продемонстрував професійний підхід до реставрації маєтків. Ця компанія відновила дві садиби у Тверській області: будинок Івана Белюстінау Калязіні та найвідомішу садибу другої половини XVIII століття Знам'янське-Раєк (шедевр Миколи Львова) між Твер'ю та Торжком (див. довідку).

Директор «Північно-Західної інвестиційної компанії» Микола Загоруйне лише врятував від повної руйнації псковські палати Подзноева XVII століття, а й відкрив у відновленому пам'ятнику експозицію за матеріалами археологічних розкопок, а також ресторанний та готельний комплекс «Двір Подзноева».

Казанський бізнесмен та меценат Олексій Сьомін, мабуть, найкраще відповідає портрету «ідеального власника»: його інвестиційна компанія ASG має достатні ресурси, які готова витрачати на відновлення садиб. В ASG входять всі необхідні для проектування та реставрації підрозділи – від правового до реставраційного. Збереження історичної спадщини та перетворення її на ефективний інструмент інвестицій стало, по суті, одним із основних напрямків діяльності бізнесу Олексія Сьоміна: 10-15% доходів від активів інвестиційної групи підприємець відраховує на свої садибні проекти, а їх цілих сім (див. довідку).

На підмосковні садиби компанія планує витратити близько 5 млрд. руб. за три-чотири роки, каже прес-секретар ASG Тетяна Славкіна. Вартість відновлення починається зі 100 тис. руб. за 1 м², крім інтер'єрів і парків. У середньому садиба «під ключ» коштує 0,5-1 млрд руб., підсумовує Славкіна. Сам Сьомін – володар колекції західноєвропейського мистецтва XVI-ХIX століть. Серед 5 тис. предметів його зібрання — живопис, меблі, декоративно-ужиткове мистецтво.

Великий бізнес прагне перетворити об'єкти культурної спадщини на ефективний інвестиційний інструмент — звичайні громадяни стають володарями садиби за покликом серця. І вже потім розглядають можливості повернення вкладень та отримання прибутку.

Найменш ефективні (іноді не з власної волі) власники садиб — бюджетні установи та комерційні організації, які діють на користь держави. До малоефективних власників, на жаль, належать і деякі регіональні музеї, провідні столичні вузи і, як не дивно, парафіяльні храми.

Мабуть, найефективнішими власниками є нащадки колишніх власників садиб. Люди, які знають свій рід, нутром відчувають, чим жили їхні предки, — справжні й віддані ентузіасти-подвижники. Вони не лише відновлюють садиби, а й відроджують традиційний побут, продовжують історію роду, його традицій та цінностей. А найчастіше й самі живуть у родових маєтках. «Ясна Поляна» та її директор Володимир Толстой, музей-садиба Михайла Шолоховата її директор Олександр Шолохов, «Поліново» з директором Наталією Полєновою, власник підмосковної садиби Олександрово-Щапове вчений-історик Ярослав Щаповта інші…

Хоч би якими були цілі, які спонукали сьогоднішніх власників зайнятися відновленням маєтків, проблеми, з якими вони стикаються, у всіх однакові.

Парк з привидами

До передачі у власність історичних садиб суспільство ставиться із недовірою, стверджує Дмитро Ойнас. Під тиском громадськості та за погано працюючої системи моніторингу за вже переданими садибами держава намагається підстрахуватися — прагне зберегти за собою максимальний контроль над пам'ятниками.

У результаті власників і орендарів у найкоротші після набуття садиб терміни зобов'язують зайнятися повноцінною реставрацією. Добре це чи погано? Для садиб, які вже мають власники, швидше, добре. Добросовісний орендар розуміє, чим він володіє, і намагається виконати жорсткі умови держави. Проблема в тому, що вкластися в графік реставраційних робіт здатне значно менше людей, ніж тих, хто в принципі хотів би взяти садибу на умовах довгострокової оренди або у власність. Це і є один із основних стримувальних факторів розвитку ринку, упевнений Ойнас.

Причому орендаря більше лякає не те, що у разі невиконання графіка він може бути позбавлений своєї садиби, а компенсація коштів навряд чи збігатиметься з його реальними витратами. Стратегічно важливіше те, що через негативне ставлення влади до власників існує реальний ризик втрати самих пам'яток: садиби просто не знаходять своїх власників. «Ми їх і втрачаємо щотижня», — підтверджує Марія Нащокіна.

У Європі немає жорсткого зв'язку між придбанням об'єкта культурної спадщини та її відновленням, для європейців важливо зберегти те, що отримав. «Взяв в оренду руїну — будь ласка зробити все, щоб вона далі не руйнувалася, — коментує Дмитро Ойнас. — Орендар сплачує податки, вносить орендну плату і має право сам вирішувати, коли зайнятися відновленням. Це нормально: досить жорсткі зобов'язання щодо відновлення може не кожен потягнути». Словом, на Заході консервація важливіша за реставрацію.

"Жорсткі вимоги до реставрації необхідні, оскільки гарантують відтворення історичного об'єкта, а не нове будівництво його копії", - заперечує Олег Рожнов.

Ще один фактор ризику – передача в оренду садиб без землі. Десятиліттями території садиб разом із ставками та парками ділилися між різноманітними власниками. І навіть якщо біля самої садиби з'явився надійний власник, готовий інвестувати кошти в її відновлення та розвиток, законних шляхів передати йому територію цілком уже немає.

Чиновники це визнають та закликають власника потерпіти. «У процесі розробки проекту реставрації та в ході самих робіт можна розглянути можливості приєднання окремих ділянок для відтворення єдиного садибного комплексу», обіцяє влада. Пройти такий шлях під силу лише великому бізнесу. У випадку зі звичайним власником позитивних прикладів подібної тісної кооперації з владою поки що не видно.

До речі, в європейській практиці, що склалася, саме парки, а не самі маєтки представляють, з погляду власника, головну цінність. Парк — універсальний засіб залучення відвідувачів, отримання прибутку, тому європейські орендарі насамперед займаються його розвитком, а вже згодом звертають увагу на інші сервіси.
«Може пройти не один рік, перш ніж орендар вирішить, що з садибою, що дісталася йому, теж варто щось зробити. Наприклад, годувати та напувати відвідувачів кави або розміщувати своїх гостей, — коментує Ойнас. — Власники працюють насамперед із культурно-історичними смислами, пов'язаними з об'єктом спадщини, і навколо них вибудовують систему сервісів, а вже потім думають, які для цього потрібні капітальні вкладення».
Російська громадськість належить до історичних садиб насамперед як антикварної цінності. А плани розвитку садиб рідко виходять із набору стерео-типів «готель, ресторан, музей, лазні, бали». В чому причина?

Використовуючи - зберігаємо

"Ми втратили досвід життя в садибах, просто розучилися там жити", - вважають власники багатьох садиб. Уміння жити на селі означало і використання маєтку як художнього простору: заможні та освічені власники збирали художні колекції, підтримували традиції публічних театральних вистав.
Російський ринок історичної нерухомості лише починає формуватися. До 1990-х років ринку не існувало, пам'ятники були виключно державною власністю, нагадує Олег Рожнов. Садиби поряд з іншими об'єктами нерухомого майна стали предметом вільного обороту лише на початку 90-х.

Сьогоднішні федеральні та регіональні програми розвитку (на зразок «Садиби Підмосков'я») далекі від досконалості. По суті вони заганяють у рамки орендарів і позбавляють права на появу господаря безліч російських садиб. «Ці програми – компроміс між громадською думкою та потребами ринку в історичній нерухомості, це перехідні форми до реального ринку», – вважає Дмитро Ойнас.
Втім, усе те, що якось сприяє відродженню садиб, вже добре. Тому не такі важливі умови, на яких садиби знаходять нового господаря — у власності чи на умовах оренди, але мають бути власники. Головне для збереження пам'ятника – його використання.

Олег Рожнов визнає, що «держава має виконувати не лише наглядові функції, а й надавати низку преференцій для сумлінних інвесторів, які реалізують ці проекти». І вже готовий запропонувати м'якіші умови. Так, з ініціативи Мінкультури Підмосков'я готується законопроект, що передбачає зниження плати за земельні ділянки, на яких розташовані садиби, передані в оренду за програмою «1 карбованець за 1 м2».
Самі ж гравці ринку історичної нерухомості найбільше зацікавлені у встановленні охоронних зон, визнанні парків нерухомим майном та повсюдному внесенні відомостей про садиби та парки до державного кадастру нерухомості. А поки що цього не сталося, вимагають ввести мораторій на нову забудову поблизу парків та садиб. Це допоможе знайти нових господарів старим садибам.

Садиби, яким пощастило

Садиба Мар'їно,

родовий маєток Строганових - Голіциних
Ленінградська область
Власник: Галина Степанова
Умови володіння: в особистій власності з 2008 року

Петербурзька підприємниця та власниця музейно-виставкового центру «Петербурзький художник» Галина Степановакупила садибу XIX століття Мар'їно в 2008 році у збанкрутілого заводу «Сокіл». Чому саме Мар'їно? Галина Степанова вважає за краще говорити, що «садиба знайшла її сама».

За три роки їй вдалося повністю відновити ансамбль та облаштувати на території англійський парк, де висадили понад тисячу дерев та чагарників та вилікували старі посадки, відтворили каскад ставків із греблями та водоспадами. 2011 року облаштували стайню з двома конячками — Радою та Монетою. Відкрили ресторан з європейською, східною та російською кухнею та готель (ціна номерів від 8 тис. до 13 тис. руб.). Галина Степанова мріяла замовити скульптору Михайлу Шемякінускульптуру Пікової дами: прототипом відомого персонажа стала колишня господиня садиби Наталія Голіцина. «Такий факт потрібно неодмінно увічнити, але поки що нам не вдалося домовитися», — каже Степанова.

Зате вдається перетворити маєток на різновид дорогого відпочинку: зимові та літні забави, екскурсії по садибі. Обід або чай з пиріжками оплачуються окремо і є обов'язковою складовою екскурсійних програм (цитата з сайту).

Садиби «Будинок Івана Белюстина» (XIX століття) та Знам'янське-Райок (XVIII століття)

Тверська область
Власник: ДК «Конкор»
Умови володіння:оренда на 49 років
До співвласника ДК «Конкор» Володимиру Кононовув тісному світі садибної громадськості мають особливі почуття не випадково: це перший російський бізнесмен, який серйозно зайнявся відновленням садиб.

2001 року в Калязіні було відновлено будинок Белюстина, відомого тверського священика, який жив у садибі понад 70 років. Ошатні біло-бузкові ампірні споруди, будинок з мезоніном та рожевий сад із витонченою ротондою — Кононову вдалося здійснити реставрацію на високому професійному рівні. Відновлено також інтер'єри та домашня обстановка.

До 2015 року буде завершено масштабне відновлення ще одного маєтку - Знам'янського-Райку архітектора. Миколи Львова, одного з найвідоміших прикладів російського паладіанства XVIII ст. Втім, уже кілька років у північно-східному флігелі садиби працює міні-готель, який Кононов пообіцяв перетворити на «музейно-готельний комплекс, який відповідає вимогам ЮНЕСКО». З цією метою він залучив до реставрації французьке архітектурне бюро Fevre&Gaucher. Обсяг вкладених у реставрацію коштів Володимир Кононов не приховує: калязинська садиба коштувала йому $6,5 млн, а Знам'янське-Раєк — не менше $20 млн.

Садиба Красково-Убережне

Тульська область
Власник: Олександр Сітніков
Умови володіння: в особистій власності
Московський підприємець Олександр Сітніковпридбав садибу дворян Кірєєвських XVIII століття 2000 року в одного з тульських оборонних заводів. Після революції і аж до 1980-х років у маєтку була школа, 1985 року її закрили, а садибу передали тульському заводу, який там організував будинок відпочинку. Те, що садибу використали, зберегло її від забуття. Однак через відсутність належних реставраційних робіт вона сильно постраждала: зруйнувалися перекриття, а флігель при головному будинку робітники зовсім розібрали.

Красково-Убережне Ситников відновлював дев'ять років, до консультантів залучив професійних архітекторів та реставраторів. Вже відновлені частини фасаду та ліпнину на карнизах порівнював із архівними фотографіями — і добивався повної історичної схожості. Він зберіг старовинні сходи, залишив незмінною склепінчасту трапезну площею 100 м², а підлогу в маєтку набрав з модрини.

Олександр Ситников — один із небагатьох власників садиб, які не використовують із комерційною метою кожен квадратний метр. А міг би — містить у садибі ціле господарство з коней, овець, бичків і корів, а в ставку розводить рибу. І так уже понад десять років.

Садиби, яким не пощастило

Садиби Гончарових та Чернишових.

Яропольець, Московська область
Власник:Московський авіаційний інститут (МАІ)
Умови володіння:федеральна власність,
передано на баланс у 1969 році
У Велику Вітчизняну війну обидві садиби серйозно постраждали: було втрачено покрівлі, перекриття, фасади. 1959 року комплекс садиб було передано на баланс МАІ, а землі — до оперативного управління. Інститут відновив покрівлю та фундамент садиби Гончарових XVIII століття, пов'язаної з ім'ям Олександра Пушкіна, відреставрував стіни, уклав металеві балки, виготовив та встановив нові віконні блоки. Сьогодні у колишньому маєтку працює пансіонат для студентів МАІ «Ярополець». Парк перетворився на ліс.

А ось на сусідню садибу Чернишових, засновану вельможею катерининського часу, коштів, на жаль, не вистачило. Вишукана церква, що невимушено розкинула карі господарських дворів «французький палац» (імовірно архітектора Жан-Батиста Валлен-Деламота), парк з Версальською алеєю та обеліском Катерині II — найкрасивіший підмосковний маєток фактично втрачено. Життя ледве теплиться лише у церкві-усипальниці графів Чернишових, де ще зберігаються рештки монументального надгробка.

Прес-секретар МАІ Юлія Романоварозповіла, що два роки тому інституту вдалося включити садибу Чернишових до Федеральної цільової програми «Культура Росії (2012-2018 роки)». Міністерство культури РФ виділило 3 млн. руб. на розробку проектно-реставраційної документації на садибу. У 2013-2014 роках на ці цілі було виділено ще 12 млн руб. Нещодавно МАІ подав заявку на проведення реставраційних робіт на всіх об'єктах садиби. Терміни та інші параметри майбутнього проекту поки що не відомі.

«Таких ситуацій, на жаль, дуже багато: формально об'єкт залишається у федеральній власності, а балансоутримувачем стає якась організація, – каже віце-президент Національного фонду «Відродження російської садиби» Дмитро Ойнас. — Експлуатація об'єктів спадщини не є їхньою профільною діяльністю, а тому відповідним чином і фінансується. Але забрати у них ці об'єкти та передати іншому власнику непросто, механізм не відпрацьований».

Садиба Покровське-Стрешнєво

Москва
Власник: Вища школа економіки (ВШЕ)
Умови володіння: передано в оперативне управління у 2012 році
"Ситуація складна і дивовижна", - так у Вищій школі економіки характеризують те, що відбувається. З моменту передачі садиби до оперативного управління ВШЕ у 2012 році для Покровського-Стрешньова добрі часи так і не настали. Ця найстаріша садиба Москви заснована ще першій чверті XVII століття, належала вона роду Стрешневих (на Євдокії Стрешнєвоїбув одружений перший цар із династії Романових, Михайло Федорович). Помпейська кімната, Ванний будиночок, бібліотека, розкішний парк - ці та багато інших унікальних куточків садиби занепадають з кожним роком. У маєтку ще нещодавно збиралися «неформали».

Голова прес-служби ВШЕ Вадим Воробйовпояснює ситуацію так: поки що діє розпорядження суду про накладення Росмайном арешту на розпорядження будинком садиби Покровське-Стрешнєво; у зв'язку з цим свідоцтво про передачу права оперативного управління маєтком ВШЕ так і не оформлено, а без нього вона не має права витрачати кошти на ремонт, реконструкцію, консервацію будівлі.

"Все, що ми можемо зробити зараз, - організувати охорону об'єкта і закрити віконні та дверні отвори для того, щоб ніхто не зміг проникнути всередину", - говорить Воробйов. Коли з'явиться потрібний документ, ніхто не знає. Остаточного рішення щодо того, як ВШЕ використовуватиме передані в оперативне управління приміщення, теж поки що немає.

Садиба Ніколо-Урюпіно

Московська область
Власник:ВАТ «Розпорядча дирекція Міністерства культури РФ»
Умови володіння:у державній власності

Найтрагічніший приклад у нашій добірці. 1999 року відомий у ті роки депутат і бізнесмен Володимир Бринцаловвзяв у найм садибний комплекс Николо-Урюпино XVIII-XIX століть терміном три роки.

Бізнесмен мав намір провести повну реставрацію будівель та реконструкцію парку. Натомість Володимир Бринцалов розраховував на передачу всіх будівель у власність. Цей намір узгодити з владою Бринцалову не вдалося, і він відмовився від планів відновлення садиби. Садиба занепадала і руйнувалася.

У 2001 році рішенням суду за позовом Міністерства культури Московської області договір із Бринцаловим було розірвано. Але це не врятувало садибу від забуття. Справжнього господаря, готового піклуватися про неї належним чином, вона не має і сьогодні.

31 жовтня 2014, 11:47

Що являла собою класична російська садиба? Насамперед, для неї вибиралося гарне місце, зазвичай біля річки чи природних ставків. На пагорбі панував будинок, який був найчастіше двоповерховий. Перед будинком з боку під'їзду формувалося парадне подвір'я. З обох боків розташовувалися флігелі, часто пов'язані з будинком критими переходами або колонадами. З одного боку від парадного двору розміщувалися скотарний та кінний двори, комори, інші господарські будівлі та плодовий сад. З іншого боку, зазвичай зводилася церква. Поруч улаштовувався парк. Поблизу будинку (на невеликій ділянці) він був регулярним, складався з прямокутних посадок дерев, квітників, а по віддаленні від будинку перетворювався на пейзажний, який займав більшу частину садиби. У пейзажному парку тяглися алеї, каскадні ставки з містками, розташовувалися павільйони, альтанки, скульптури та інші споруди, що нагадували про різні країни та епохи.

«1917 року почалася агонія… Спустіли будинки, білі колони впали. Доріжки парків заросли травою... Леви на воротах облізли і обвалилися безформними шматками... У десять років створено грандіозний некрополь. У ньому – культура двох століть. Тут поховані пам'ятники мистецтва і побуту, думки та образи, що надихали російську поезію, літературу і музику, суспільну думку… І немає над некрополем надгробного каменю», - так писав в 1930 мистецтвознавець А. Н. Греч, який створив чудову книгу «Венокуса .

За радянських часів було знищено більшість дворянських садиб: зруйновано садибні будинки та господарські будівлі, зарості, заболочені, вирубані та забудовані парки. Сьогодні повністю знищені дворянські садиби в Архангельській, Астраханській, Ростовській, Волгоградській, Оренбурзькій, Кіровській областях, а також у Карелії, Удмуртії, Чувашії… У Московській області із 690 садиб головні будинки збереглися лише у 190, частина з них уже стала руїнами. Вітер гуляє між залишками стін сотень дворянських гнізд по всій країні.

Добре, що частина садиб були зайняті санаторіями і будинками відпочинку і нехай і в перебудованому вигляді, але вони радують нас своєю гармонією, але в найбільшому вигляді знаходяться садиби-музеї.

Садиба Архангельське у Підмосков'ї.

Це місце відоме ще з початку 16 століття як Уполози, маєток Олексія Івановича Уполоцького. Потім у різні періоди маєток належав Шереметєвим, Одоєвським, Голіциним, а з 1810 року до приходу до влади більшовиків власниками садиби був рід Юсупових. На своє щастя садиба уникла долі багатьох інших дворянських маєтків і виявилася зруйнованою.

Дубровиці, Подільський район Московської області.

Історія цієї садиби бере свій початок у 17 столітті, тоді вона стає володінням боярина Івана Васильовича Морозова. Після смерті садиба перетворюється на руки до його дочки, яка виходить заміж за князя І.А. Голіцина і тому садиба належала роду Голіциних. Незважаючи на те, що цей маєток у 18 столітті переходив з рук в руки, зрештою в 19 столітті він знову повернувся до Голіциним, які володіли ним до самої революції.

Садиба відома не цілком звичайним православним храмом. Церкву на честь ікони Божої Матері «Знамення» у Дубровицях було закладено у 1690 році.

Мар'їно Голіциних-Строганових, Ленінградська область.

Садиба Мар'їно заснована у 1726 році. Найбільшого розквіту Мар'їно досягло за вдови графа П.А. Строганова Софії Володимирівні Строганової (уроджена княжна Голіцина, 1775-1845).

Своїм незвичайним для російської садибної архітектури виглядом будівля має учням знаменитого зодчого Андрія Воронихіна. Зі смертю знаменитої господині в історії маєтку завершилася ціла епоха, і згодом ніхто з господарів не приділяв йому стільки уваги. Долі Мар'їно після революції є типовою для багатьох дворянських будівель Росії. Найбагатші колекції предметів мистецтва було перевезено до Державного Ермітажу, а будинок кілька разів змінював господарів. Все це, включаючи руйнування, отримані під час боїв під час Великої Вітчизняної війни, внесли помітні корективи до зовнішнього вигляду будівлі. Найбільшою втратою стали внутрішні інтер'єри, що практично не дійшли до наших днів. У 2008 році колишня дворянська садиба Мар'їно Строганових-Голіциних у селі Андріанове Тосненського району Ленінградської області знову стала приватним володінням.

Садиба Мар'їно князів Барятинських, Курська область.

У Рильському районі Курської області знаходиться палацово-парковий ансамбль, садиба Мар'їно, родовий маєток князів Барятинських. Князь Іван Барятинський - представник однієї з найдавніших і родовитих російських прізвищ. Триповерховий палац було споруджено на початку XIX століття в унікальному куточку природи.

Маєток до 1917 року не йшов із роду Барятинських, зберігаючи сімейні реліквії. У 1918-1919 роках палац розграбували навколишні селяни. У 1919-1922 роках у Мар'їно знаходився сільгосптехнікум. Найбагатша бібліотека рідкісних книг із палацу була передана до Історичного музею в Москві. В даний час ці книги зберігаються в Російській державній публічній історичній бібліотеці в Москві. Оздоблення кімнат палацу склали експозиції Ермітажу. З грудня 1922 року в садибі розташувався будинок відпочинку, а згодом санаторій ЦВК СРСР.

Досі тут збереглася чудова ліпнина стелі, мармурові каміни, первозданний паркет, предмети старовинних меблів і ландшафтний парк. Наразі в садибі знаходиться санаторій Управління справами Президента Росії.

Середникове у Підмосков'ї

Садиба Середнікова є знаменитою пам'яткою архітектури Росії. Власники цієї садиби носили найвідоміші прізвища: Черкаські, Всеволожські, Салтикові, Столипіни. Історія Середнікова починається з XVI століття. Першим власником цієї території вважається Чудовий монастир. У 1623 р. цар Михайло Федорович подарував Середниковому князю Микиті Івановичу Черкаському. Основна частина комплексу почала зводитися в 1775 р. за наступного власника садиби сенатора Всеволода Олексійовича Всеволожського. З 1811 по 1825 р. садиба перепродувалась кілька разів. У 1825 р. брат бабусі Михайла Юрійовича Лермонтова генерал-майор Дмитро Олексійович Столипін набуває садиби для сім'ї. З цього часу Середнікова стає родовим гніздом Столипіних-Лермонтових.

Після революції в садибі було відкрито оздоровницю «Тиша» для членів ВЦВК. 25-го року садибу перетворили на санаторій для нервовохворих, який і отримав назву «Мцирі».
У повоєнні роки в садибі знову було організовано санаторій – цього разу для хворих на туберкульоз, які прибули з місць ув'язнення. Цей період особливо негативно позначився збереженні архітектурного ансамблю.

У 1992 р. Середникове було передано асоціації «Лермонтовська спадщина», і з цього моменту садиба почала відроджуватися. Реставраційні роботи проводилися з ініціативи Михайла Юрійовича Лермонтова – нащадка знаменитого поета та його повного тезки. Очищено ставок у парку, відновлено центральну частину будинку за старими кресленнями. Інтер'єр у кімнатах повністю передає колишню пишність садибного комплексу. Нині Середникове можна назвати найзнаменитішим парково-садибним комплексом 18-19 ст.

Валуєво, Московська область.

Власниками садиби у різний час були Валуєви, Товсті, Шепелєві, Мусини-Пушкіни, Святополк-Четвертинські. Історія садиби йде в глибину століть. У 1341 році вірильною грамотою Великий князь Семен підтверджує дарування садиби Тимофію Валую, колишньому воєводою у війська князя Дмитра Донського. Звідси і назва садиби. Парадний в'їзд, панський будинок і деякі інші споруди, що дійшли до наших днів, були споруджені на початку XIX століття. З усіх власників підмосковної садиби найзнаменитішим був граф Олексій Іванович Мусін-Пушкін (1744–1817). Саме за нього тут і було створено основний архітектурний ансамбль маєтку.

Після революції Валуєво націоналізували, меблі та предмети начиння з панського будинку вивезли. У садибі влаштували санаторій, а згодом будинок відпочинку. З 1960 року досі колишню садибу займає санаторій «Валуєво». У 1962-1964 роках проведено реставраційний ремонт, у ході якого багато споруд пристосували під санаторні потреби.

Російські садиби часто привертали увагу кінематографістів красою та просторами пейзажів. Наприкінці 1970-х років у Валуєво знімали фільм «Мій ласкавий та ніжний звір». Картина вийшла на екрани Радянського Союзу у 1978 році і одразу привернула увагу глядачів не лише своєю сюжетною стороною та участю іменитих акторів, а й чудовою музикою, яку до цього фільму написав композитор Є. Дога. Дивовижною природою Валуєва проникнуть вальс, у мелодії якого чуються шум вікових дерев, і вода, що дзюрчить каскадних ставків, і спів птахів, і луна голосів власників садиби.

Воронове у Підмосков'ї

За сорок кілометрів на південний захід від Москви знаходиться один із найцікавіших палацово-паркових комплексів Підмосков'я - садиба Вороново, - яка є одночасно пам'яткою архітектури та російської культури. Історія Воронова починається наприкінці 16 століття. Ця старовинна підмосковна садиба пов'язана з іменами відомих державних діячів, архітекторів, письменників та поетів. У різний час садибою володіли А.І.Воронов-Волинський, Воронцови, Д.П.Бутурлін, Ф.В.Ростопчин та спадкоємці, Шереметьєві. Останній власник Воронова граф А.П.Сабуров.

В 1812 садиба була спалена московським градоначальником Растопчіним після заняття Москви французами. Вважається, що всі мистецькі скарби загинули у вогні... Але в цій історії є загадка. Свідків загибелі палацу здивувало, що серед попелу та руїн не виявилося мармурових та бронзових скульптур, які не підвладні полум'ю. Мабуть, якась частина цінностей садиби була заздалегідь захована. Але де? Дослідники воронівської загадки вказують на глибокі підземні лабіринти, які пов'язували всі садибні споруди між собою. Справді, залишки якихось підземних споруд неодноразово виявляли на території садиби, але таємниця Воронова досі не розкрита... Потім садиба перепродається кілька разів і, зрештою, стає власністю Шереметьєвих. Тоді, наприкінці ХІХ століття, починається її відновлення. Шереметьєви побудували новий будинок, упорядкували навколишні землі, і в такому вигляді садиба проіснувала до 1949 року, коли її перебудували під будинок відпочинку, який працює досі.

Введенське у Підмосков'ї

Серед історичних садиб Підмосков'я маєток Введенський, згадуваний у документах ще з 1504 року і Шереметєвим, Лопухіним, Голіциним та іншим представникам знатних російських родів, що належав у різні роки, виділяється своєю особливою поетичності і прекрасною безпекою.

Двоповерховий кремовий особняк з колонами, парадний двір, облямований липами, старовинний парк, витончена церква на березі Москви-річки були збудовані за проектом видатного архітектора Миколи Львова.

Саме це місце у середині минулого століття обрав режисер Сергій Бондарчук для зйомок кіноепопеї «Війна та мир». Сьогодні в історичній садибі розміщується санаторій «Звенигород»

Садиба Горенки (м. Балашиха) – одна з найбільших за масштабом підмосковних садиб. Власники: Плещеєви (1623-1693), Хілков П. Ю. (1714), Розумовські (1747-1812), Юсупов і Волков, Пантелєєв (1852), друга половина XIX ст. - Поч. XX ст. фабрикант Третьяков та її спадкоємці, до 1917 р. - Севрюгов. Все при ній – і розмах території, і грандіозність задуму, і вражаюче архітектурно-ландшафтне виконання. На її частку випало кілька завидних ролей: улюблений маєток Петра Другого, перший російський Ботанічний суспільство, зразковий палацово-парковий ансамбль у стилі класицизму - з англійським парком, системою ставків, островами, містками, альтанками та кордегардіями... На жаль, від колишньої величі якщо й залишилися, то досить жалюгідні.

Зараз у Горенках вціліли майже всі будівлі, але їхній стан гнітючий. Архітектурному комплексу було завдано непоправних збитків непродуманою господарською діяльністю, розташованого тут протитуберкульозного санаторію "Червона Троянда". Старий парк наполовину вирубано. Малі архітектурні форми давно безвісти зникли, так само як і бронзові орли з паркових сходів.

Знам'янське-Райок, Тверська область

Ансамбль садиби Знам'янське-Райок є вершиною творчості архітектора-самородка Н.А. Львів. Його ядро ​​складає панський будинок, чотири флігелі, і тріумфальні ворота, об'єднані колонадами.

Палацово-парковий ансамбль було створено наприкінці XVIII століття, коли садиба належала видному вельможі катерининського часу, сенатору, генерал-аншефу Ф.І.Глєбову-Стрешневу. Для будівництва було вибрано піднесене місце в закруті річки Логовеж. Будівництво почалося 1787 року і тривало кілька років.

Ймовірно, будинок був розрахований на великосвітські прийоми, про що свідчить його планування: овальний вхідний вестибюль, сходи, центральний зал, перекритий подвійним куполом. За переказами, садибу відвідала Катерина II, у їдальні було почесне місце, над яким висів її портрет. Було сплановано чудовий пейзажний парк з альтанками, павільйонами, ставками, купальнями, гротом. Зараз палацовий ансамбль, що знаходиться в процесі повільної реставрації, тихенько занепадає. Паркові споруди руйнуються, ставки заросли і стали схожі на лісові озера.

Відновлений флігель, в якому зараз розміщуються готельні апартаменти:

Остаф'єво у Підмосков'ї

Остаточно архітектурно-парковий ансамбль садиби склався за Андрія Івановича Вяземського. В Остаф'єво приїжджали А. І. Тургенєв, В. Л. Пушкін, В. А. Жуковський, К. Н. Батюшков, В. К. Кюхельбекер, А. С. Грибоєдов, Д. В. Давидов, А. С. Пушкін , А. Міцкевич. До речі, кажуть, що саме в Остаф'єві Пушкін уперше читав останні глави Євгена Онєгіна. У 1898 році Остаф'єво набуває Сергій Дмитрович Шереметєв. Він влаштовує в Остаф'євому музей, проводить реставрацію головного будинку та встановлює пам'ятники тим, з ким пов'язана історія садиби.

Син Сергія Дмитровича, Павло Сергійович Шереметєв після націоналізації садиби у 1918 році став директором музею Остаф'єво, доки 1928 року його не звільнили і не виселили з садиби. 1931 року з музею роблять базу відпочинку, але 1989 року Остаф'єво знову стає музеєм. Наразі в садибі ведуться реставраційні роботи.

Суханове

Садиба Суханово - одне з тих розкішних колись володінь, які зараз занепадають і занепадають.

Змінивши на своєму віці кількох видних господарів, Суханово набуло популярності як маєток князів Волконських, які володіли ним досить довгий час і сформували той вигляд садиби, в якому вона частково дійшла до наших днів.

Початок радянського періоду для садиби ознаменувався занепадом: у роки Революції та Громадянської війни окремі споруди були зруйновані та пограбовані. У радянські роки, як і в багатьох інших садибах, тут тулилися різні установи, зараз розташовується ліцей і будинок відпочинку Союзу Архітекторів.

Степанівське-Павлищеве, Калузька область

Маєток заснований у вт. підлога. XVIII ст., боярами Степановими. Однією з останніх представниць роду, кому належала садиба, була Єлизавета Платонівна. Вона вийшла заміж за інженера В.А. Ярошенка, брата відомого художника-передвижника – Н.А. Ярошенко.
«Подружжя Ярошенка називали свою садибу «Лісова дача» та приїжджали до Степанівського-Павлищева лише влітку. У перебудові садиби активну участь брав Василь Олександрович Ярошенко, який, будучи інженером-будівельником освіти, можливо, був і архітектором - автором проекту знаменитого садибного будинку-палацу, збудованого у період 1895-1899 років.

Після революції садибу Степанівське-Павлищеве було націоналізовано. З головного будинку у Павлищеві було вивезено твори живопису, які надійшли до Калузького художнього музею, відкритий за рік до цього. За радянських часів садибу займали санаторій та піонерський табір. У 1980-х робилися спроби консервації стану садибного будинку, але після сильної пожежі він був покинутий і розгромлений. Сьогодні садиба знаходиться, за неперевіреними даними, у приватній власності та у повному запустінні. У якийсь період велася реконструкція, але так і не було завершено.

А так ця садиба виглядала раніше:

Занедбана садиба графа Орлова Семенівське-Отрада, Московська область

За часів Радянського Союзу завдання садиби було використане як санаторій КДБ і вважалося одним із найблагополучніших та найзакритіших. У наші дні її включено до списку «100 унікальних пам'яток світу, яким загрожує руйнація». Незважаючи на зруйнований стан, садиба Орлових вражає своєю пишністю та розмахом.

У 1770-х роках граф Володимир Орлов вирішив оселитися в селі Семенівському та дав йому назву Відрада. Він хотів, щоб його володіння були схожі на маєтки англійських лордів, саме тому архітектура та розмах садиби настільки величний.

Після смерті графа Орлова садиба перейшла у власність його онуку. Після смерті Орлова садиба не припинила своє життя. Тут протягом 150 років зберігалася бібліотека і телескоп Ломоносова М.В., крім того, в радість приїжджали Тютчев Ф.І., Болотов А.Т., Чехов А.П., Бунін І.А. і багато інших.

У середині 80-х років минулого століття тут було розпочато реставраційні роботи: відреставровано паркетну підлогу, відкрито старовинні розписи, відновлено кахлеві печі. Але в наш час садиба знову занедбана і поступово руйнується.

Гребенево у Підмосков'ї

Гребнєво – один із найграндіозніших садибних ансамблів кінця XVII – першої третини XIX століть. Справжнє дворянське гніздо, де встигли пожити і Трубецькі, і Бібікові, і Голіцини. У маєток заглядали відомі російські літератори: поети Державін та Жуковський, письменник-революціонер Радищев, журналіст і книговидавець Новіков.

Ворота садиби оформлені у вигляді класичної тріумфальної арки.

У 1919 р. садибу націоналізували та влаштували санаторій ім. Н. Семашко для туберкульозних хворих. У 1960 р. садибу оголосили історико-архітектурною пам'яткою республіканського значення. Довгий час тут був Щелковський технікум електровакуумних приладів, а потім підсобне господарство НДІ «Платан». Садиба кілька разів реставрувалася. Наприкінці 1980-х – на початку 1990-х років. у східному флігелі садиби розміщувався Історико-культурний центр, що включав виставковий зал, школу естетичного виховання та художню студію. У цей короткий, але щасливий час у садибі проводилися концерти майстрів мистецтв та виставки картин М. Реріха та К. Васильєва, на березі ставка влаштовувалися багатолюдні святкові гуляння. Реставрація палацу наближалася до завершення, коли в 1991 році за нез'ясованих обставин у ньому відбувається пожежа, що знищує не тільки інтер'єри, а й перекриття з дахом, що залишає лише голі обпалені стіни.

У 2007 році в садибі сталася нова пожежа, внаслідок якої частина садиби ще більше постраждала. З 2008 року планувалося відновлення садиби силами приватних інвесторів, проте через різні бюрократичні труднощі знайти бажаючих так і не вдалося.

Зубрилівка, Пензенська область

Головний будинок садиби князів Голіциних-Прозорівських. 1780-ті роки. Одна з найкращих садиб 18 століття перетворена на руїни за останні роки.

Пущино-на-Нарі, Московська область

Головний будинок садиби князів Вяземських. Ці романтичні руїни ще у 1970-х роках. були діючим будинком відпочинку.

Олексине у Смоленській області.

"П'ята гора", Ленінградська область

Збудований у 1820 році маєток Якова Брюса, відомого сподвижника Петра, зруйнований майже вщент - добре збереглася лише кругла Троїцька церква, ворота від старого парку та залишки господарських будівель. Церква-ротонда дуже вражаюче височіє над пустельним простором колишньої садиби.

Ось лише невелика частина цих вражаючих споруд, що дійшли до наших днів. Але навіть у такому напівзруйнованому стані вони вражають своєю величною красою та гармонією.

Історія російської дворянської садиби налічує близько шести століть. Селища Стародавньої Русі були прототипом майбутньої вотчинної садиби, у яких відокремлено стояв будинок найбільш заможного господаря. Сядибне будівництво набуло розвитку за Петра I, який дарував землі своїм сподвижникам. Російська дворянська садиба втілювала мрію їхніх господарів про створення власного світу з особливими традиціями, обрядами, мораллю, специфічним типом господарювання, розкладом буднів та свят. Кілька століть основні події у житті дворянина були пов'язані з садибою, тому її влаштування продумувалося до дрібниць. Дуже часто панські будинки були пофарбовані у жовтий колір та мали білі колони. Таке поєднання говорило про багатство господаря (його уособлював жовтий колір, що нагадує про золото) та його духовність (білі колони демонстрували прагнення світла). Сірі фасади свідчили, що їхній власник - філософ і прагне відійти від активного життя і суспільства. Червоний колір на фасаді говорив про діяльну натуру господаря, його впевненість та владність. Зелень садів та парків демонстрували радість, здоров'я та успіх. Побудований світ дворянської садиби відокремлювався і відокремлювався ґратчастим парканом, кам'яною стіною, а коли дозволяв навколишній ландшафт, озерами ярами та ровами. Крім парадних елементів – панського будинку та парків – дворянські садиби мали і «економію» (термін використовувався з 18 століття і означав господарські будівлі маєтку: кінні та скотарні, комори, оранжереї та теплиці), які будувалися в єдиному стилі з будинком та парком

«Маніфест про вільність дворянства» або «Про дарування вільності і свободи всьому російському дворянству» - указ Петра III від 18 лютого (1 березня) 1762, який звільняв дворянство від обов'язкової державної служби.

Розквіт дворянських садиб припав на середину 18 - початок 19 століття. Садиби будувалися навколо Москви та у губерніях. Після виходу "Маніфесту про Вільність дворянства" будівництво охопило практично всю європейську частину Росії. У результаті після 1762 р. власники великих, середніх та дрібних маєтків почали активно облаштовувати свої садиби. В архітектурі російської дворянської садиби єлизаветинських часів була популярна естетика бароко. Фасади фарбувалися у блакитні, зелені, червоні, жовті відтінки. До середини 18 століття планування садиб ставало регулярним з осьовою побудовою, симетрією. Зразком дворянської садиби на той час є Ясенево, де під час Лопухіних було споруджено панську хату з флігелями. У Кускові граф Шереметєв прикрасив парк павільйонами та альтанками, мостами, пам'ятниками, скульптурами.

Після виходу маніфесту в передмістях Москви були побудовані великі садибні комплекси: Братцеве, Василівське (Мамонова дача), Кунцеве, Знам'янське-Садки, Ненудне, Любліне, Останкіне, Покровське-Стрешнєво, Очакове, Вузьке, Троєкурове, Черемушки, більшість з них стиль класицизм. У деяких садибах використовувалися елементи неоготики – наприклад, у садибі Михалкова (садиба була збудована ще у 16 ​​столітті, потім перебудовувалася), парадний в'їзд у Воронцове, господарський комплекс у Черемхах. Зразками російської неоготики стали імператорські резиденції – садиби – Петровський палац та Царицино.

Поступово регулярний французький класицизм у облаштуванні дворянської садиби змінився англійським пейзажним класицизмом. Іноді в російській дворянській садибі, як, наприклад, у Кузьминках, поєднувався пейзажний та регулярний устрій. Після війни 1812 р. нові дворянські садиби зводилися рідко, господарі маєтків обмежувалися реставрацією та ремонтом старих будівель. Деякі садиби активно добудовувалися. Наприклад, Кузьминки, де будинки будувалися в стилі ампір.

Але, в основному, у 19 столітті садиби реставрувались та добудовувалися у стилі класицизм, що відбивалося у колонах, портиках, скульптурах, фронтонах фасадів. Російські дворянські садиби завжди становили єдиний ансамбль, ще, вони будь-коли мали фортифікаційного призначення, оскільки дворянство не вело військових дій між собою. Зараз у моді будівництво заміських резиденцій у стилі дворянської садиби з будинками з елементами класики та парковими чи садовими зонами у регулярному чи пейзажному стилі. Як приклад сучасного особняка, який може стояти відокремлено або ж являти собою будинок у садибі, можна навести будинок приватного котеджу, м. Тюмень з елементами класичного стилю:

Маєтки Богородицьк та Дворянинове, Тульська область

Ці садиби я об'єднав у формулу: Богородицьк + Дворянинове = мої найулюбленіші садиби Тульської області. Я свідомо не поділяю ці садиби. Для мене Богородицьк – це переважно садиба, створена геніальним ученим та громадським діячем Андрієм Тимофійовичем Болотовим. А Дворяниново - маєток, в якому Болотов черпав натхнення для своїх ідей та звершень. Мені здається, що Болотова цілком заслужено можна поставити в один ряд із Ломоносовим, Карамзіним та іншими видатними діячами різних епох.

Дворянинове

На жаль, постать Болотова у наші дні не на слуху у росіян. Богородицьк та Дворяниново мають одну спільну рису – парки цих садиб створені в унікальному «російському стилі» – ще одному винаході геніального Болотова. І вони є справжнім шедевром.

Садиба Полібіне, Липецька область

Липецька область - рай для мандрівника та батьківщина цікавих у всіх відношеннях садиб. Але все ж таки я вважаю, що найпрекраснішою садибою цієї області є садиба Полібіно. До революції вона належала родині найвідоміших меценатів – дворянському роду Нечаєвих. Юрій Степанович Нечаєв-Мальцов був одним з тих, завдяки кому в Москві з'явився один із найкрасивіших та найавторитетніших музеїв у світі – ДМІ ім. А.С. Пушкіна. Я дуже люблю дивитися на чудовий головний будинок садиби з колонним портиком, декорований химерним куванням.

Перша у світі башта гіперболоїдної конструкції

Люблю першу у світі гіперболоїдну вежу, побудовану за проектом архітектора Шухова, яку Нечаєв-Мальцов купив на промисловій виставці у Нижньому Новгороді та привіз до Полібіно. Люблю полібінський сад, зарослі ставки та незвичайну фотогенічність цієї садиби.

Садиба Знам'янське-Раєк, Тверська область

Найкрасивіша класична садиба з-поміж тих, які мені вдалося побачити. Головний будинок садиби був створений видатним архітектором Миколою Львовим і вважається одним із найкращих його творінь. Інтер'єри головного будинку вражають своєю красою, навіть незважаючи на те, що зараз Знам'янське-Раєк перебуває у стані запустіння.

Купол у садибі Знам'янське-Райок

Перлиною внутрішнього оздоблення головного будинку став чудовий купол головного залу, що створює ефект небосхилу. Садибу оточує мальовнича місцевість з парком, що частково зберігся, яким приємно прогулятися як в теплу, так і в холодну пору року.

Садиба Андріївське, Володимирська область

Садиба Андріївське приваблює незвичайним, напрочуд красивим головним будинком. Належала Роману Іларіоновичу Воронцову. Згодом маєтком володів його син Олександр Романович Воронцов, який був першим послом Росії в Англії.

У садибі Андріївське

У 1784 та 1785 роках у маєток приїжджав А.В. Суворов, а 1812 року тут був П.І. Багратіон. У 1833 року у садибу заїжджав А.С. Пушкін, знайомий із дружиною Воронцова. Садибу Андріївське описував Л.М. Толстой у «Хаджі-Мураті». Хочеться вірити, що у наші дні садибу буде відроджено.

Гатчинський палац, Ленінградська область

Вибрати найулюбленіший палацово-садибний комплекс серед величезної кількості розкішних імператорських резиденцій практично неможливо. Але я зупинив свій вибір на Гатчинському палаці. Він унікальний, має свій власний характер, багатоликий, не пафосний і дуже гарний.

У ньому чудово все - і сам палац, і його інтер'єри, і водяні гладі, і павільйони, і сад, і парки. Ідеальне поєднання таємничості, смаку та природності. До речі, тут ви зможете політати над Гатчиною та помилуватися її багатогранністю.

Садиба Кусково, Москва

Кохання з дитинства. Моє захоплення садибами почалося з прогулянок Кусковим. Будучи дитиною, гуляючи з бабусею Кусково, я вже розумів, що маю можливість бачити щось зовсім особливе. З того часу минули роки. А я досі вважаю Кусково взірцем ідеальної садиби.

Палац у Кусково

Садиба Глінки, Московська область

Ще одне кохання, яке бере свій початок з дитинства, - це садиба Глінки. У цій садибі, яка належить до найстаріших у Підмосков'ї, я гуляв з бабусею та дідусем у дитинстві. Вже тоді я чув моторошні легенди про власника садиби, сподвижника Петра Великого Якова Брюса. Про те, що влітку він міг заморожувати ставки, проводив у Глінках магічні ритуали, створив у Глінках систему підземних ходів.

Головний будинок садиби Глінки

Ставши дорослим, я вже знав, що половина цих міфів - вигадка. Але любов до садиби, її історії та загадкової атмосфери залишилася і збільшується з кожним моїм візитом до Глінки.

Воронцовський палац, Алупка