Обустройство пляжной зоны. Го зато свободный

Toggle navigation

Стоимость выезда специалиста от 1 900 грн за объект

Наша компания предлагает вам комплекс мероприятий по благоустройству вашей территории и берегоукреплению, в том числе и прибрежной ее части.

Мы специализируемся на работах связанных с проектированием, сооружением и содержанием пляжей различной конфигурации и дизайна.

Устройство пляжа является очень важной и ответственной частью строительства. Это, в первую очередь, связано с большим количеством перемещения земляных и иловых масс, а также необходимостью тщательной планировки территории будущего пляжа. Все эти мероприятия требуют привлечения немалого количества техники и, соответственно, пространства для маневрирования, поэтому сооружения пляжа на уже застроенной территории, где затруднен или невозможен подъезд техники, вызывает ряд трудностей, которые, соответственно, влекут за собой и удорожание работ, а в некоторых случаях и невозможность их выполнения. Устройство прибрежной части относится к капитальному строительству, так как чаще всего реконструкция или капитальный ремонт практически невозможен на эксплуатируемой территории. Поэтому качественное выполнение работ на всех этапах сооружения крайне необходимо для достижения поставленной цели, но немаловажной является и последующая бережная эксплуатация, которая позволит сохранить берегоукрепление и пляж в соответствующем эксплуатационном состоянии на долгое время.

Основной проблемой большинства прибрежных территорий является заилинность и мелкота водоема, а также большие заросли растений, особенно камыша. Как показывает практика, борьба с растительностью химическими или механическими методами не дают ощутимого результата, являются малоэффективными и временными мероприятиями.

Один из наиболее приемлемых методов является укладка геотекстиля в качестве изолирующего слоя между основой (грунтом) и песком. Его структура позволяет надежно отделить остатки растительности и ее корневой системы от последующего слоя песка. Укладывается данный материал, как правило, в 2-3 слоя. Это зависит от вида геотекстиля, который применяется. Геотекстиль имеет структуру, обеспечивающую хорошую фильтрацию. Геотекстиль также широко применяется во время строительства кровли, фундамента, а также при землеустройстве.

Берегоукрепление габионами

При чистке и углубке водоема, обязательно нужно укрепить берега и высадить растительность. Очень хорошо себя зарекомендовал способ берегоукрепления - укрепление габионами. Наши специалисты свяжут на урезе воды металлические короба контейнеры из сетки любого материала, лучше оцинкованные, которые заполняются крупным щебнем и декоративным камнем - бутом. Это прекрасное решение по укреплению берега, чтобы грунт не сползал в воду. Габионы, заполненные природным камнем эргономично вписываются в любой ландшафт, принимают естественную форму берега, имеют высокую несущую способность и долговечность.

Таким образом, сооружение прибрежной зоны является очень важным и ответственным мероприятием, требующее чуткого руководства и выполнения, высококвалифицированного и ответственного персонала.

Наша компания составит и выполнит Ваш проект любой сложности, в кратчайшие сроки и с высоким уровнем качества.

Вот пример процесса обустройства пляжа и конечный результат:

Процесс углубки и выемки ила

Извлеченный ил на берегу

Подготовка к транспортировке

Планировочные работы

Укладка геотекстиля

Покрытие геотекстиля песком

Водные устройства являются наиболее притягательными объектами городской среды. Отдых у воды - важный элемент отдыха в летнее время. Водные лечебно-оздоровительные комплексы особенно с морской водой существенно влияют на эффективность лечения.

Открытые бассейны могут быть следующих видов: для купания, учебные, спортивные (для плавания, водного поло, прыжков в воду), лечебно-оздоровительные, декоративные и т. п. Бассейны при естественном водоеме устраивают непосредственно в водоеме, у водоема, вблизи водоема. Водоем и участок берега, отведенные для создания бассейна, должны отвечать повышенным санитарным требованиям и обеспечивать условия безопасности (плавное увеличение глубины, отсутствие ям, достаточная глубина для прыжков в воду, отсутствие на дне предметов, угрожающих травмами), а также скорость течения до 0,5 м/с.

Участок естественного водоема, предназначенный для купания, имеет по периметру ограждения на сваях, пантонах, плотах. Бассейн у водоема с трех сторон ограничен сушей (пляжем) , а с четвертой стороны - плавучими или свайными ограждениями. В бассейн на берегу вода поступает из водоема (реки) через фильтры.

При отсутствии естественных водных поверхностей в садах и парках создают искусственные бассейны. Источник питания, степень проточности играют существенную роль в определении места размещения бассейна, площади водной поверхности, глубины и его назначения. В бассейнах для плавания и купания необходима глубина до 2 м, для ныряния с вышки - 4,5 м. Для защиты от перегрева воды и зарастания водоема растительностью глубина вдоль берега купального бассейна принимается не менее 0,8-1 м с постепенным увеличением ее на протяжении первых 5 м до 1,8-2 м. В спортивных бассейнах глубина мелкой части составляет 1,0-1,2 м, а в глубокой - 2,5-4,5 м. В зависимости от назначения бассейна меняется соотношение мелкой и глубокой частей: для купальных бассейнов мелкая часть составляет 75-100 %, для спортивных 0-30 %, а в детских бассейнах все 100 %.

Искусственные бассейны сооружают полностью или частично заглубленными в грунт с обязательной гидроизоляцией стен и днища. На водонепроницаемых грунтах для предотвращения фильтрации воды в грунт по земляному ложу устраивают водонепроницаемый экран из мятой глины слоем 0,3-0,5 с песчаной пригрузкой слоем 0,15 м; применяют также антифильтрационные покрытия.

Санитарные условия обеспечиваются проточностью или периодической сменой воды. Минимальной нормой водообмена в бассейнах считается двух- или трехкратный полный обмен в течение летнего сезона. В бассейнах для купания и плавания рекомендуется трех- или четырехкратный водообмен. В зависимости от режима водообмена различаются бассейны с рециркуляцией, т. е. возвратом воды в бассейн после ее очистки и дезинфекции, с периодической сменой всего объема воды или с проточным водообменом. Расчетные расходы воды для бассейна определяются в зависимости от объема бассейна, системы водообмена и режима наполнения бассейна, причем во всех случаях необходимо учитывать потери воды от 1,5 до 15 % объема бассейна в сутки за счет испарения, выплескивания и уноса купающимися.

Ориентировочные данные для определения необходимой водной поверхности на одного купающегося следующие: 2-2,5 м2; учебно-спортивный - 5 м2, спортивный - 10 м2; для прыжков в воду - 3-4,5 м2; для водного поло 26-43 м2; детский 2-5 м2.

При благоустройстве участков следует большое внимание уделять покрытию дорожек и площадок, чтобы не допускать запыления водной поверхности, а также озеленению участков. От ветра и пыли защищают зеленые насаждения шириной не менее 10 м.

Целесообразно устраивать водноспортивные комплексы, включающие крытые бассейны, ванны для прыжков в воду, детские плавательные бассейны с соляриями, сооружения и площадки для занятий спортом и игр. Комплекс должен носить не только спортивный, но и оздоровительный характер, включать в себя развлекательные сооружения и обязательно зоны отдыха. Продлевать сроки эксплуатации комплексов можно за счет подогрева, трансформации открытых сооружений в крытые, создания крытых бассейнов, применения современных материалов (пластмасс, надувных покрытий). Такие комплексы пользуются популярностью круглый год и постоянно снижают нагрузки на естественный природный ландшафт.

Форму бассейна для плавания в основном принимают прямоугольную, как правило кратную 12,5 м. Однако в зависимости от назначения бассейна существуют и другие решения.

В Берлине купальный комплекс жилого района Панков создан на территории 13 га. Основные сооружения сгруппированы вокруг большой поляны и объединены системой мощеных дорожек, площадок и террас. Кольцевая пешеходная дорога связывает зоны зимних и летних бассейнов, подводит к бассейну-аттракциону с искусственным волнообразованием. Главное сооружение включает три бассейна - спортивный, для прыжков в воду и для неумеющих плавать, с общей площадью водного зеркала 4320 м2. Открытый водоем с трех сторон окружен лужайками для отдыха на траве, а с четвертой к нему примыкают террасы (табл. 4.1).

Расчетные показатели для купальных комплексов (Германия):

Показатели	Проектные нормы	Комплекс «Панков»
Площадь купального комплекса	0,5 - 0,3 м. кв. на 1 жителя	1 м. кв. на 1 жителя
Рассчетная территория на 1 посетитель	5 - 20 м. кв.	9 м. кв.
Площадь на 1 человека из расчета одновременной посещаемости (в смену)	10 - 40 м. кв.	18 м. кв.
Водная поверхность (включас бассейны для неумеющих плавать)	0,6 - 1 м. кв. на одного посетителя (0,1 м. кв. на 1 жителя)	0,63 м. кв. на 1 посетителя
Гардеробы для хранения одежды (количество крючков)	Из расчета всех одновременно отдыхающих посетителей	7500 шт.
Территория для отдыха, игр и спорта и пешеходные дороги	1,5 - 2,5 м. кв. на 1 чел.	10 м. кв. на 1 чел.

В рекомендациях, разработанных в Германии, к типовым проектам купальных комплексов предлагается под водные поверхности отводить 15 % территории, под озеленение, площадки отдыха и солярии 50 %, под спортивные площадки 25 % и сооружения 10 %.

В самом центре города Тапиола (Финляндия) расположены развлекательные учреждения и центр для юношества, крытый бассейн, дворец спорта. Водно-спортивный комплекс, размещенный на берегу искусственного водоема, состоит из крытого бассейна, открытой ванны для прыжков в воду и детского плавательного бассейна, вокруг которых на живописных склонах устроены солярии и трибуны. Бассейн многоцелевого назначения площадью 1000 м2 занимает основной объем сооружения. Над вышкой для прыжков в воду устроен куполообразный фонарь. Рядом - детская ванна, глубина ее постепенно понижается до 0,7 м. Свободные очертания ванны придают индивидуальный характер залу бассейна, сохраняя параметры, требуемые для занятий спортом. В подвале находятся баня-сауна и технические помещения. В хорошую погоду витражи стен открываются.

Близ Мока (Япония) построен большой комплекс бассейнов (6,8 га) в парке площадью 86 га. Водный комплекс предназначен для занятий спортом, купания, отдыха, игр и обучения плаванию посетителей всех возрастов. Благодаря специальному оборудованию - созданию медленных и быстрых течений, искусственного волнообразования, водопадов, водных каскадов, гидрокаруселей, направленных струй, брызг и других эффектов достигается большое разнообразие форм развлечений и отдыха на воде. Цепочка соединенных протоками прудов используется для катания на лодках и рыбной ловли.

В комплексе отдыха и туризма в г. Катандзоро все помещения объединяются галареей. В центре, среди природного окружения - комплекс развлечений с театром, танцзалом и бассейнами. Дополнительное размещение насаждений, в том числе экзотических (цитрусовых, пальм, папирусов), позволило улучшить живописность композиций.

В микрорайонах, в детских парках, городах и лагерях, а также на территории пляжей и бассейнов для взрослых создаются детские плескательные бассейны. Функционируют они в летний период и служат для игр детей от 3 до 10 лет на воде. Детские плескательные бассейны представляют собой популярные устройства, способствующие организации подвижных игр, физическому развитию детского организма. Особенно большую ценность искусственные бассейны приобретают в том случае, когда естественные водоемы малодоступны.

Размеры водных устройств на детских площадках сравнительно небольшие - их форма в плане разнообразна, но, как правило, плавных очертаний. Площадь водной поверхности проектируется не менее 50 м2. Глубина принимается от 10 до 40 см. Вокруг бассейна перед входом в него устраивается водная ножная дорожка шириной около 1 м и глубиной 8-10 см. Уклон дна к середине или к одной из сторон не менее 0,005 и не более 0,01. Зеркало водной поверхности плескательного бассейна в микрорайоне определяется из расчета 0,1 м на одного жителя. Сбрасывается вода через специальные сливы или переливы в водосточную или канализационную систему. Вода может подогреваться.

Резервуар бассейна, как правило, выполняется из монолитного или сборного бетона. В настоящее время используются пластмассовые бассейны, что значительно упрощает и удешевляет их устройство. Внутренняя поверхность его должна быть нескользкой, грани закругленными. Для большей занимательности игр в просторных бассейнах устраивают горки для соскальзывания в воду, тумбы для прыжков, фигурные души, каскады, островки и переходы через бассейны.

Плескательные бассейны располагают на освещенной солнцем просторной площадке, защищенной от ветра зелеными насаждениями. За бассейном устраивают площадки с оборудованием для игр, покрытые песком, гравием или травой.

Заслуживает внимания создание специализированных детских комплексов для игр, связанных с водой.

Парк в г. Мока (Япония): 1 - водный комплекс; 2 - здание гимнастического зала; 3 - легкоатлетическая арена; 4 - футбольное поле; 5 - теннисные корты; 6 - волейбольные площадки; 7 - бейсбольная площадка; 8 - детская игровая площадка; 9 - пруд для рыбной ловли; 10 - пруд для катания на лодках; 11- зона отдыха; 12-стоянка автомобилей

Бассейны в комплексе отдыха и туризма в г. Катандзоро (Италия). Архит. П. Порчианаи: 1 - плавательный бассейн; 2 - декоративный бассейн; 3 - каскад; 4 - газон земляной насыпи; 5 - танцплощадка, театр

Интересный проект «водного парка» выполнен градостроителями Великобритании. Его основное сооружение - «Канал для игр и отдыха» длиной 4 км проходит от центральной части Манчестера до его восточной окраины. Канал представляет собой целый комплекс водных устройств, предназначенных для купания и игр детей и подростков. На всем протяжении он имеет небольшую глубину, что делает его безопасным детским плескательным бассейном и, кроме того, позволяет быстро нагревать воду, так как канал проходит по открытой территории. Вдоль берега в окружении зеленых насаждений, размещенных на некотором расстоянии от воды, расположены игровые и спортивные площадки, лужайки, площадки для отдыха. Трудности возникают в поддержании удовлетворительного санитарного состояния канала.

Нередко используется прием, когда на мощеном участке детской площадки устраивают фонтаны-шутихи, фигурные души, боковые вращающиеся разбрызгиватели, отдельные фонтанные струи. Там же располагается и плескательный бассейн с водными аттракционами.

Важные преимущества такой площадки перед плескательными бассейнами - лучшее санитарное состояние и меньшее загрязнение вследствие постоянной смены воды, невысокие капитальные затраты и быстрое строительство из готовых типовых блоков, в том числе из легкой пластмассы. К достоинствам этих площадок относится больший срок эксплуатации в средней полосе (около 90 дней в году), чем открытых бассейнов.

Декоративные бассейны создаются не только для улучшения микроклиматических условий в городах с жарким климатом, но и в тех случаях, когда по условиям архитектурного решения необходим эффект отражения. Тогда бассейны выполняют роль обрамленных цветочными узорами зеркал, отражающих небо, деревья, скульптуру, архитектурные сооружения, придавая композиции торжественный вид. Как правило, глубина декоративных бассейнов незначительна, и при их расположении в зоне доступности стенки и дно могут украшаться декоративным рисунком с применением цветных бетонов, мозаики, керамики. Для создания большего зрительного восприятия в вечернее время декоративные бассейны подсвечиваются. Горизонт воды в этих бассейнах рекомендуется располагать на одних отметках с территорией, хотя по архитектурным соображениям он может быть и выше, и ниже уровня земли. Нередко декоративные бассейны используются в сочетании с архитектурными элементами, с фонтанами. В небольшие живописные бассейны ландшафтных парков выпускают декоративных рыб, высаживают красиво цветущую водолюбивую растительность.

Пляжи можно разделить на речные, приморские, у естественных и искусственных водоемов, у открытых бассейнов. Архитектурно-планировочные решения пляжа зависят от общей композиции парка, комплекса, природно-климатических условий, местных традиций, строительного материала и конструкций, характера и размеров акватории. Основа рекреационной деятельности на пляже - купание, принятие солнечных ванн, активные формы отдыха.

При устройстве пляжа на береговой полосе следует предусматривать три зоны, различные по функциональному назначению. Вблизи уреза воды шириной до 30-40 м располагается непосредственно пляж - оборудованное пространство для принятия солнечных ванн. Здесь размещают тобогганы, вышки для прыжков, солярии, аэрарии, теневые зонты и навесы, водные аттракционы, плавучие аэросолярии. Вторая, примыкающая к пляжу зона.шириной 15-40 м отводится для активного отдыха. На ней размещают полузатененные игровые и спортивные площадки. Эта зона имеет меньшую плотность отдыхающих, чем предыдущая. Третья зона - зона тихого отдыха (аэросолярий) предназначена для прогулок и отдыха в тени зеленых насаждений. Оборудуется она площадками для отдыха, прогулочными дорожками, беседками и т. п. Необходимо также выделять сектор обслуживания (гардероб, прокат, душевые, туалеты и т. д.) и детский (плескательные бассейны, игровые площадки, аттракционы).

Принципиальная схема пляжа (по Г. Ликасу): 1 - сектор обслуживания; 2 - слортивная зона; 3 - зона детских игр; 4 - зона водного спорта; 5 - солярий; 6 - купальня; 7 - насаждения; 8 - автостоянка	Пляжное оборудование: 1 - душевая; 2 - кабина для переодевания; 3 - кабина для переодевания
Поперечный профиль речного пляжа: 1 - распределительная (пешеходная аллея); 2 - защитная полоса зелени (не менее 6 м; 3 - пляж; 4 - зона погружения; 5 - зона плавания)

Территории пляжей выбирают вне зоны санитарной охраны источников водоснабжения и вдали от участков возможного загрязнения воды. Скорость течения не должна превышать 1 м/с.

Глубина водоема для купания, как правило, не превышает 2 м, причем водная акватория должна иметь две зоны: для неумеющих плавать - с глубиной до 1,2 м и для умеющих плавать - с глубиной до 2 м. Дно водоема должно быть пологим с уклоном не выше 0,03. Расчетная площадь на одного посетителя принимается - для пляжа 5 м2, для водной поверхности 5-6 м2.

Пляжи могут быть травяные, песчаные, гравийно-галечные. Территория пляжа должна быть ровной, с уклоном к воде в пределах 0,01-0,03. При неблагоприятных грунтах (торф, ил) создают искусственное покрытие из привозного материала (песок, галька).

На пляжах размещают гардеробы, кабины для переодевания, медпункт и спасательную станцию, учреждения общественного питания и проката инвентаря, душевые, туалеты, мусоросборники, помещения администрации.

При проектировании пляжа необходимо предусматривать распределительную аллею, отделенную от пляжа зелеными насаждениями с проходами. Ширина зеленой полосы должна быть не менее 6 м, ширина распределительной аллеи устанавливается с учетом посещаемости пляжа. Поперечный профиль ее проектируется таким образом, чтобы загрязненные поверхностные воды перехватывались водосточной системой и не попадали на пляж.

При организации пляжа следует устраивать отдельные места для купания детей в виде замкнутых водоемов, соединенных для обмена воды с основным, или огораживая мелкий участок водной поверхности.

Располагать пляжи следует на южных, юго-западных и юго-восточных склонах, имеющих наибольшую инсоляцию.

На приморских территориях концентрация людей достигает 80-90 % отдыхающих, поэтому необходимо решать не только вопросы зонирования пляжа, но и создания в прибрежной полосе оптимального рекреационного комплекса. Анализ эксплуатации черноморских пляжей показывает, что правильный прогноз - один из наиболее важных факторов развития морских пляжей. Слабая изученность процессов динамики берегов привела к тому, что были приняты ошибочные расчеты возможности расширения до 25 м пляжей общей длиной 70 км в районе Ялты, чего достичь не удается и вряд ли удастся. Нарушение естественного, складывающегося веками равновесия динамики берегов (интенсивная хозяйственная деятельность, строительство гидроэлектростанций на реках, препятствующих выносу в море песка и гальки, расширение портов, изъятие на нужды строительства гальки и песка) привели к сокращению пляжей по всему Черноморскому побережью.

В Пицунде строительство набережной сократило естественную ширину пляжа с 70 до 35 м. Во время шторма волны уже не гасятся, а, ударяясь в стенку набережной, откатываются, увлекая за собой гальку в каньон и постоянно поглощая берег.

Для Балтийского побережья с равнинными берегами и дюнами необходимо создавать специальную полосу микрорельефа, вынося обслуживающие устройства с пляжа на опушки леса, организуя солярии и аэрарии в прибрежном парке, создавая спортивные и игровые площадки, детские бассейны на некотором удалении от пляжа. При угрозе повреждения растительности временно запрещается пользование отдельными участками пляжа до восстановления ландшафта. В табл. 4.2 приведены рекомендации Г. Ликаса для условий Прибалтики.

Вариант зонирования и нормы площади (м. кв. на 1 посетителя, не менее):

Пляжи, расположенные на берегах озер, рек и морей имеют ограниченную возможность их эксплуатации в прохладные дни, в период штормов и паводков. Искусственные водоемы и бассейны (с подогретой морской или пресной водой) предоставляют такую возможность.

На курортном комплексе «Русалка» (Болгария) инж. К. Каракашеву удалось создать на сложном природном ландшафте искусственный пляж за счет устройства на каменистом склоне бетонных колец диаметром 15, 10 и 7 м, заполненных песком и образующих 30 песчаных пляжей, террасами спускающихся к морю. По мере увеличения уклона местности сокращается размер колец.

Выбор территории для организации пляжа на берегу водоема производится с учетом выделения трех различных по своему функциональному назначению зон. Непосредственно пляж рекомендуется располагать шириной 30-40 м вдоль уреза воды. Эта зона наиболее посещаема, представляет собой открытое пространство с раздевалками и необходимым для принятия солнечных ванн оборудованием. Рядом с ней располагают зону для активного отдыха. Она представляет собой полосу шириной от 15 до 40 м параллельно берегу, на которой размещаются площадки и участки для игры в волейбол, бадминтон, теннис и т.д. Эта зона по сравнению с предыдущей имеет меньшую плотность заполнения. Спортивная зона проектируется в непосредственной близости от пляжа и является его логическим продолжением.

Спортивные площадки должны отвечать повышенным требованиям в процессе эксплуатации, поскольку при игре и тренировках возникают существенные нагрузки. Поверхность площадок должна быть ровной, хорошо спланированной и иметь определенный уклон, чтобы не было застоя дождевых вод.

Одежды площадок устраивают многослойными (рис. 7). В качестве материалов для одежд применяют каменный или кирпичный щебень различных фракций, крупнозернистый песок, волокнистый торф, обычную растительную почву, каменную пыль или высевки щебня, молотую глину.

Рис. 7 Конструкция покрытия спортивной площадки.

Одежда спортивной площадки состоит из щебеночного основания, промежуточного слоя и покрытия. Промежуточный слой создается из торфа, мха и опилок и предназначен для гидроизоляции при избыточном почвенном увлажнении, а также для придания поверхности площадки упругости и эластичности, что очень важно при игре. Основание является главным несущим элементом, выдерживающим нагрузки в процессе эксплуатации; обычно основание устраивают из каменного щебня (зерно величиной 2-3 см) или котельною шлака. Покрытие площадки имеет то же значение, что и покрытие дорожек, его делают из специальных смесей или твердых материалов.

Можно устроить простейшую спортивную площадку на спланированном и утрамбованном земляном основании.

Спортивные площадки устраивают с соблюдением определенных технических требований. Устройство осуществляется в несколько приемов. Сначала на очищенном и выровненном участке, предназначенном под площадку, устраивают корыто для укладки слоев одежды глубиной 20-30 см и с размерами, соответствующими размеру площадки. Дно корыта тщательно выравнивают по проектным отметкам. Уклоны от гребня площадки принимаются равными 0,005.

После выравнивания дно корыта уплотняют - укатывают катком. По границам площадки устанавливают специальный борт или опалубку из обрезных досок размером 20 120 и толщиной 4 м. Опалубка позволяет сохранить четкие границы площадки и «держит» всю одежду, не давая ей расползаться в стороны. После установки опалубки на уплотненное дно насыпают щебень в качестве основания и уплотняют. Затем насыпают промежуточный слой из упруго-влагоемких материалов, этот слой выравнивают, затем укатывают. Потом по поверхности этого слоя выстилают специальную смесь, употребляемую в качестве покрытия. Смесь также выравнивают и укатывают. При укатке всех слоев их следует увлажнять водой, поливая из шланга (5-8 л на 1 кв. м).

Оборудование спортивных площадок:

И, наконец, наименее загруженная зона спокойного отдыха и прогулок, размещаемая среди живописных зеленых насаждений, оборудуется благоустроенными дорожками, площадками, беседками, навесами т.д.

Участки для организации пляжа должны находиться в пределах удобной транспортной доступности, в местах, исключающих возможное загрязнение воды, ниже по течению водозабора, обеспечивающего город питьевой водой. Скорость течения реки не должна превышать 1 м/с.

Размеры территории пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха на 1 посетителя, следует принимать, м2, не менее: морских - 5, речных и озерных - 8, морских, речных и озерных (для детей) - 4.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, и на городской территории следует принимать из расчета 5 м2 на 1 посетителя и 5-6 м2 водной поверхности.

Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на 1 посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25. Дно должно быть по возможности песчаным и пологим с уклоном не более 0,03. При более пологом дне (0,015) ширина водной полосы, предназначенной для купания, будет около 200 м, а при больших уклонах она сокращается.

Место для купания необходимо выбирать там, где глубина водоема не превышает 2 м, причем наиболее оптимальным является участок, где водная акватория имеет две зоны: с глубиной до 1,2 м для неумеющих плавать и с глубиной до 2 м - для умеющих. Рекомендуемый поперечный профиль

пляжа приведен на рис. 8.

Рис. 8. Поперечный профиль речного пляжа.

1 - распределительная (пешеходная) аллея; 2 - защитная полоса зелени (не менее 6 м);

3 - пляж; 4 - зона погружения; 5 - зона плавания.

Пляж может быть песчаным,- гравийно-песчаным, гравийно-галечным или травяным. Выбираемая для организации пляжа территория должна иметь ровную поверхность с небольшим (0,01-0,03) уклоном к воде. В случае, когда на данном участке имеются неблагоприятные грунты (торф, ил, глина), следует предусматривать создание искусственного покрытия из привозного материала (песок, галька) (рис. 9). Для предотвращения размыва пляжа необходимо создавать специальнуюпригрузку. Крупность используемого для пригрузки материала (гравий или галька) должна изменяться по мере уменьшения глубины и увеличения пологости подводной части пляжа.

Рис. 9. Искусственный пляж.

1 - естественный грунт; 2 - привозной или намывной песок; 3 - гравийно-галечная пригрузка.

В зависимости от посещаемости пляжа его оборудуют навесами, гардеробами, кабинами для переодевания, медпунктами и спасательными станциями, учреждениями питания и проката инвентаря, душевыми. Они оборудуются вышками для прыжков, соляриями, аэрариями, теневыми зонтами и навесами, а также площадками для игр и отдыха. Пляжи должны иметь туалеты и места для сбора мусора. На территорию пляжа не должна поступать загрязненная вода поверхностного стока. Для этого перед пляжем устраивают водосточную систему, перехватывающую поверхностные воды, которые поступают к пляжу с более высоких территорий.

В связи с эрозией берега вследствие течения воды и волнового воздействия пляж нередко разрушается. Поэтому в плане он должен иметь слегка вогнутое очертание по кривой, обеспечивающее циркуляцию воды и исключающее размыв и вынос частиц за его пределы. Если невозможно расположить пляж с бухтообразным очертанием, с целью уменьшения уноса частиц пляжа и задержания наносов используют инженерные сооружения в виде струенаправляющих дамб, бун и волноломов.

Волноломы и буны защищают пляж от размыва и увеличивают его площадь в сторону водоема. Волноломы в основном используют на морских пляжах. Их располагают параллельно берегу, и они могут быть незатопленные и затопленные, т.е. выше или ниже уровня воды. В зависимости от материала дна они располагаются от берега на расстоянии от 20 до 100 м. Буны размещают перпендикулярно или под углом к берегу и связывают с ним. Они довольно эффективны для процесса пляженакопления как для морских, так и для речных пляжей.
Перед пляжем следует предусмотреть создание распределительной аллеи с пропускной способностью (шириной), учитывающей емкость пляжа и его посещаемость. Аллея отделяется от пляжа полосой зеленых насаждений шириной не менее 6м и с достаточным количеством выходов на него. Для того чтобы исключить попадание поверхностных вод на пляж, по краю внутренней кромки аллеи прокладывается водосточный коллектор, а уклон покрытия в его сторону предотвращает попадание грязной воды на пляж и обеспечивает ее быстрый отвод по коллектору за пределы территории.

При проектировании пляжа необходимо предусматривать специальную зону для купания детей. Это может быть замкнутый водоем, соединенный с основным каналом или трубой для обмена воды, или специально огороженный неглубокий участок главного водоема. Большое внимание уделяется установке разнообразных водных устройств (шутих, горок для скатывания в воду и т.д.) и оборудованию рядом размещенных детских площадок (качелей, навесов и т.д.).

Располагать пляжи следует на южных, юго-западных и юго-восточных склонах, имеющих наибольшую инсоляцию.

Определение числа отдыхающих производится в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Размер территории пляжной зоны отдыха принимается на одного посетителя из следующих норм: по площади S` не менее 8 м2, по длине береговой полосы L` – не менее 0.25 м.

Соответственно количество отдыхающих N определится как наименьшее из выражений:

NS = S / S` и NL = L / L`

где S и L – соответственно площадь пляжа и длина его береговой полосы.

Общее количество единовременных посетителей определяется с учетом коэффициента одновременной загрузки пляжа (kз= 0.2для местного населения).

По своему функциональному назначению пляжи разделяются:

лечебные, предназначенные для трудящихся, проходящих курс лечения в санаториях (отдельных и объединенных в комплексы);

общекурортные - для всех контингентов отдыхающих на курорте;

общегородские - для постоянного населения курорта.

Для организации климатолечения, как правило, используются имеющиеся естественные пляжи. В ряде случаев при недостаточных площадях естественных пляжей создаются специальные открытые площадки.

Для всех типов пляжей нормирована площадь на человека, и предопределены функциональные зоны. Общегородские пляжи имеют менее развитые формы оборудования функциональных зон и рассчитаны в основном на отдых и проведение оздоровительных процедур - ванн суммарной солнечной радиации и воздушных ванн (в тени).

Для установления оптимальных условий проведения климатолечения, а также для определения размеров применяемого оборудования необходимо знать некоторые данные о метеорологическом состоянии атмосферы и действии их на организм человека.

Различные комбинации температуры, влажности и скорости движения воздуха могут давать не только различные тепловые ощущения, но и различные физиологические реакции у человека. По данным Сочинского НИИ курортологии и физиотерапии, оптимальными условиями для человека являются: температура воздуха - 18-21°С;

относительная влажность - 60 - 80 %;

скорость движения воздуха - до 3 м/сек.

Наиболее благоприятным для принятия ванн гелиотерапии является стояние солнца над горизонтом 40 -50 С; при этом создается оптимальное напряжение ультрафиолетовой радиации, а инфракрасная радиация не достигает еще своего максимума.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89*, прибрежные полосы прудов должны быть благоустроены. Для этого необходимо выполнить:

создание удобных и безопасных сходов к воде;

создание на пляже спасательного и медицинского пункта;

прокладка подъездных и пешеходных дорожек;

посадка зеленых насаждений;

устройство безопасного рельефа.

Спасательная станция. Здание спасательной станции должно располагаться так, чтобы можно было удобно обозревать и контролировать акваторию. Для наблюдений устанавливается вышка. В состав помещений входят комнаты дежурного персонала (15 - 20 м2.) и начальника спасательной службы (9 м2). Кроме того, в здании может быть предусмотрено помещение медпункта с санузлом (15 м2.). Спасательную станцию чаще помещают в одном здании с другими учреждениями по обслуживанию пляжа. Около станции должен быть причал для стоянки спасательных лодок, а также специальное помещение для хранения лодок на берегу.
Вдоль акватории в местах купания через каждые 25 м на расстоянии 4-5 м от воды должны быть установлены столбы со щитом для прикрепления спасательных средств: спасательные круги, шары Суслова и концы системы Александрова, щиты - деревянные, стойки - деревянные, металлические или железобетонные.

Аллеи, дорожки, тропинки. Конструкции аллей, дорожек, тропинок на пляжах и в прилегающей зеленой зоне должны обладать беспыльностью, не сильно нагреваться от солнечных лучей. Должны быть стойки к атмосферным осадкам и удобны для ходьбы.

Бетонные плиты могут изготавливаться различных размеров и конфигурации: квадратные - 37,5 37, 5 4; 50 50 5 см и шестиугольные со сторонами 33 и 50 см, толщиной 4 и 6 см.

В местах с менее интенсивным пешеходным движением бетонные плиты или плиты из естественного камня можно выкладывать со швами шириной 3 см. В швы насыпается растительный фунт, и высеиваются семена газонных трав. Уровень земли в швах должен быть ниже уровня плит на 1,5-2 см, а сами дорожки следует делать на 3-4 см выше уровня земли.

Ширина и покрытие дорожек, а также расположение в плане определяются в зависимости от их назначения и интенсивности пешеходного движения. При одностороннем движении ширина дорожки 0,75 м, при двустороннем -1,5.

Оборудование пляжа. Проектирование мебели для пляжа необходимо вести с учетом следующих основных положений:

оборудования функциональных зон пляжей, обеспечивающего комфортабельный отдых;

оптимальных габаритов оборудования, обусловленных рациональным использованием изделий и антропометрическими данными;

возможности вариантного использования предметов оборудования;

применения стойких материалов и покрытий, позволяющих повысить эксплуатационные качества изделий и увеличить срок их службы;

унификация элементов для групп мебели со сходной конструктивной схемой и размерными рядами;

создания широкого ассортимента изделий за счет разнообразия цветовых решений и применения различных отделочных материалов.

Кабины для переодевания могут быть рассчитаны на одного, двух, трех и четырех человек. Целесообразно рассматривать серию кабин различной вместимости на базе унифицированных элементов. Композиция плана должна быть решена в процессе проектирования.

В конструкцию кабины включены металлический каркас и для ограждающих поверхностей полимерные листовые материалы, деревянные рейки и пр. Поверхность кабин должна отличаться устойчивостью по отношению к атмосферным осадкам и воздействию солнечных лучей. Для стационарной установки кабин необходимо предусмотреть надежное крепление с заделкой его в грунт, а также возможность демонтажа на зимний период. Одновременно необходимо обеспечить складирование при консервации.

Скамьи. Типы скамей, предназначенных для оборудования незатененных площадок и озелененных зон, их разновидности, предусматривающие различный эксплуатационный режим (стационарные, передвижные и т.п.), а также особенности применяемого материала.

В зависимости от условий эксплуатации можно точно выбрать соответствующий тип изделия.
Основание скамьи должно обеспечивать ее устойчивость; могут быть предусмотрены варианты со стационарными опорами (железобетон и другие материалы, жестко закрепленные в фунте). Поверхность сидения должна иметь стойкое покрытие против внешних воздействий - солнца, дождя и пр.

Индивидуальные солнцезащитные устройства. Основными видами солнцезащитных устройств, рассчитанных на индивидуальное пользование, являются: зонты, тенты, теневые овальной, прямоугольной и трапециевидной формы в плане, создающие затенение одного лежака.

Установка зонтов и экранов должна производится в металлические стаканы, заделанные в бетон, либо иметь тяжелые металлические основания, обеспечивающие устойчивость всего устройства. Основным материалом для каркаса является металл. На каркасе необходимо предусмотреть устройства для полотенец и платья. Для покрытия зонтов и экранов должна применяться специальная цветная парусина. В устройстве зонтов должен быть предусмотрен механизм для придания ему наклонного положения, которое позволяет создавать необходимую площадь тени при различном положении солнца.

Урны для мусора должны предусматриваться как отдельно стоящими, так и навесными. Форма отдельно стоящих урн в плане может быть квадратной или круглой. Устройством урны должно быть предусмотрено легкое извлечение содержимого и очистка поверхности внутреннего объема. Конструкционный материал должен отличаться устойчивостью к агрессивным воздействиям внешней среды.

Тележка для уборки пляжа должна иметь емкость для мусора, совок, место и держатель для метлы, а также надежные колеса для перемещения по песчаному и каменистому грунту. Емкость для мусора может выполняться из водонепроницаемой ткани. Конструкционный материал и отделка должны быть устойчивыми против легкой дезинфекции.

Цветовое решение мебели. Мебель для оборудования пляжей целесообразно окрашивать в светлые тона. Однако белый цвет следует исключить, так как он способствует излишнему излучению (коэффициент отражения 80 %). Учитывал, что наиболее удачное сочетание - контрастное, можно рекомендовать несколько цветов: синий, сине - зеленый, оранжевый, которые имеют коэффициенты отражения соответственно 30, 20 - 30 и 25 -30 %. Эти цвета хорошо контрастируют с цветом покрытия пляжа - желтым песком, серо - желтым и серо - голубым цветом гальки. Подбор цвета оборудования необходимо производить по контрасту с имеющимся цветом покрытия пляжа,

В одном и том же пейзаже отношение яркости не превышает 50:1. Предметы в тени освещены в 10 раз слабее, чем предметы, не защищенные от солнца.

Зеленый и голубой цвета усиливают свой цвет в полутени, а красный и желтый выигрывают в цвете на освещенных местах. Учитывая эти свойства цветов, можно рекомендовать для окраски мебели, используемой в тени, синий, сине - зеленый, голубой цвета, а для мебели, находящейся на освещенных площадках, - красный, оранжевый, желтый.

5. (6)Вертикадбная планировка сложного рельефа

Цель вертикальной привязки здания - это определение абсолютной отметки уровня чистого пола 1-го этажа, т.е. начала отсчета относительных отметок (0,000). При проектировании и реконструкции эта отметка определяется исходя из планировочной отметки преобразованного рельефа прилегающей к зданию территории. Эта отметка - красная - определяется по красным (планировочным) горизонталям. Известно, что красные (проектные) отметки, как и черные (отметки существующего рельефа местности), называют абсолютными.

На всей территории РФ они имеют единое начало отсчета - уровень Балтийского моря. Отметки элементов каждого отдельного здания называют относительными. Начало отсчета их в каждом здании - это уровень чистого пола первого этажа. Чтобы вычислить абсолютную отметку чистого пола первого этажа любого здания, надо знать, насколько пол расположен выше земли. Как правило, это значение - отметка (уровня земли) - указывается на чертежах фасадов и разрезов здания со знаком «минус». Ее без учета знака прибавляют к абсолютной планировочной отметке земли и получают искомую величину.

В учебном проекте допускается привязать здание к существующему рельефу озелененных территорий, т.е. вычислить черные отметки по углам здания. Планировочную отметку (красную) следует принимать по самой высокой отметке входа. На всех углах зданий на генплане должны быть указаны на выносных полочках вверху красные, внизу черные отметки. В центре здания в прямоугольнике указывают абсолютную отметку, соответствующую значению 0,000 относительных отметок (рис. 1).

Рисунок 1.Пример выполнения вертикальной и горизонтальной привязок в учебной практической работе: l - проектируемое здание; II - существующее здание; i - направление стока поверхностных вод; А, Б, 1, 10 - обозначения осей

В условиях значительных перепадов высот рельефа территории микрорайона градостроители используют большой набор приемов вертикальной планировки. С их помощью формируют планировочную поверхность территории микрорайона, организуют транспортное и пешеходное движение между террасами, лежащими в разных уровнях. В каждом конкретном случае выбирают тот или иной прием или устройство вертикальной планировки в зависимости от свойств грунта, геологических и гидрологических условий, требований, предъявляемых к территории микрорайона.

Простейшим элементом вертикальной планировки территории при сопряжении поверхностей с перепадом отметок является откос. Главный вопрос при проектировании откосов - установление его крутизны. Ее выбирают из условий устойчивости грунта, предотвращения оползневых явлений и размыва. Она зависит от высоты перепада отметок. При высоте откоса до 6 м в устойчивых грунтах (полускальные и подобные им) крутизна выражается в отношении от 1:1 до 1:0,5; при грунтах средней устойчивости - до 1:1,5; при сыпучих грунтах (мелкозернистые пески и подобные им) - 1:1,5 и менее. Чтобы предохранить откос от размыва поверхностными водами, у его подошвы устраивают лотки, кюветы, заглубленные в землю водоотводные трубы (рис. 2). По ним дождевые воды направляются к водоприемным решеткам городского водостока или в ближайший водоем. Кроме того, откосы укрепляют посадкой зеленых насаждений, засевают травами с развитой корневой системой, покрывают дерном, мостят камнем, бетонными и железобетонными плитами. С этой же целью для мощения откосов применяют цементобетонные плиты с отверстиями, заполняемыми травами или цветами-многолетниками. При использовании зеленых насаждений для закрепления откосов важно обеспечить их растительным слоем почвы.

Подпорные стенки делают вертикальными и наклонными (уклоны 1:10 и 1: 12). Чтобы грунт вышележащей террасы не размывался, в верхней террасе предусматривают дренажную систему и перехватывающие дождевые потоки лотки. Подпорные стенки декорируют камнем, рустовкой и другими видами отделки.

Для пешеходов террасы, лежащие в разных уровнях, соединяют лестницами. Лестницы устраивают в откосах и разрывах подпорных стенок с уклоном не более 1:3, с высотой подступенка 10...14 см. Ширину проступи лестниц не ограничивают. При уклоне откоса менее 1:13 (8 %) допускается устройство пешеходных наклонных сходов - пандусов. Лестницы и пандусы устраивают с учетом основных направлений системы транспортных и пешеходных путей сообщения.

На проекте вертикальной планировки указывают проектные отметки характерных точек: по углам и входам зданий, в местах изменения продольного уклона и на пересечениях проездами красных линий улиц, в лотках улиц стрелками указывают направления и значения продольных уклонов (в процентах). В этих направлениях будет происходить сток поверхностных вод. Кроме продольных уклонов проездов, тротуаров, озелененных территорий, а также площадок микрорайонов для удобства отвода дождевых вод устраивают поперечные уклоны (табл. 1).

* В расчетах используются средние данные по России

Одним из излюбленных видов отдыха россиян является отдых на свежем воздухе. Это может быть собственный дачный участок, лес, водоем. Последние пользуются наибольшей популярностью в летнее время: какой русский не любит после активного отдыха, вкусного шашлыка и горячительно-прохладительных напитков окунуться в прохладную воду? Реки, озера и пруды летом просто оккупированы отдыхающими. Несмотря на то, что часть купального сезона традиционно проводится на море – на внутренних или зарубежных курортах, - это не идет в ущерб отдыху на местных водоемах.

Профессиональный набор для создания идей бизнеса

Трендовый продукт 2019..

И здесь для желающих отдохнуть есть два варианта: выбрать «дикий» необустроенный пляж, либо отдать предпочтение платному пляжу. Учитывая реалии окружающего нас современного мира, в первом случае нас, скорее всего, ждет бесплатный участок берега, щедро удобренный органическими и неорганическими следами пребывания всех туристов, посещавших это место за последнее десятилетие. При этом никто не гарантирует удобство участка для расположения на нем таких удобств как палатка, стол, мангал и т.д. Так же, как никто не гарантирует качество дна водоема, его пригодность для купания. Не говоря уже о таких простых человеческих удобствах как душ, туалет, магазин и т.д.

Второй вариант из недостатков имеет только некую, установленную собственником, стоимость пребывания гостя на его территории. За исключением этого, платный пляж имеет целый набор преимуществ. Это и соблюдение норм СЭС (Роспотребнадзора), чистота на пляже, подготовленное дно, обустроенные спуски в воду, наличие инфраструктуры. Под инфраструктурой понимаются: кабинки для переодевания, туалеты и душевые, шезлонги, столики, беседки, мангалы и т.д. А также наличие дополнительных услуг по приготовлению еды, продаже напитков, аренде катамаранов, лодок или скутеров. Собственно говоря, номенклатура услуг ограничивается только фантазией владельца пляжа.

Попробуем подсчитать, насколько выгоден бизнес по организации платного пляжа. Самый важный фактор, от которого зависит, пожалуй, 80% успеха предприятия – это расположение территории. В определенной степени расположение может быть обусловлено позиционированием предприятия - и наоборот, если бюджет относительно невелик. Поясним. Пляж может быть обустроен на территории в непосредственной близости от города – в доступности пешей или общественного транспорта. Для такого пляжа расширенная инфраструктура хотя и желательна, но необязательная в силу того, что привлекательность его будет обеспечиваться транспортной доступностью. Соответственно, вложений в его организацию потребуется меньше, чем при организации удаленного пляжа. Удаленные пляжи обычно создаются вблизи неких природных достопримечательностей, в заповедных или просто уютных уголках. Однако, для того чтобы привлечь посетителей, одного ухоженного пляжа мало. Потребуется значительно более широкая инфраструктура – кафе, магазины, возможно домики для ночевки, баня и прочее.

Территории пляжей принадлежат государству и не продаются (по крайней мере, согласно законодательству РФ). Пляж можно взять в долгосрочную аренду, для чего следует обратиться Фонд имущества области или края. Как правило, за право аренды участка проводятся открытые торги; выигрывает предложивший наибольшую сумму. Начальная сумма торгов зависит от многих факторов: географического расположения объекта, его площади и формы, наличия коммуникаций, востребованности, наличия инфраструктуры или строений на территории и т.д. Таким образом, определить расходы на аренду участка представляется крайне затруднительным. Согласно данным Фонда имущества Ростовской области, стоимость аренды земельных участков в зависимости от их расположения и назначения может колебаться в пределах от 50 до 5000 рублей за сотку. Путем интерполяции можно прийти к результату для участка, пригодного для организации пляжа в непосредственной близости от города – 2000-3000 рублей за сотку.

Оптимальные размеры пляжа – от 150-200 метров в длину по береговой линии и не менее 20-30 метров в глубину; чем шире предполагается номенклатура услуг, тем большая глубина для размещения инфраструктуры потребуется.

Как и к любому общественному месту, к пляжу предъявляется ряд требований от различных инстанций, в первую очередь от Роспотребнадзора. Перечень и качественный состав требований зависит от класса, присвоенного пляжу. Согласно приказу №1215 от 11 июля 2014 Министерства Культуры Российской Федерации, классификация пляжей осуществляется в добровольном порядке. Классификация проводится организациями, аккредитованными Министерством спорта, туризма и молодежной политики; сертификат о присвоении определенной категории выдается сроком на три года, после чего требуется повторное прохождение процедуры сертификации.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Согласно приказу №1215, классификация пляжей включает проведение оценки на предмет соответствия «требованиям по безопасности, информационному обеспечению, предоставлению дополнительных услуг на пляжах и присвоение пляжам категорий, предусмотренных настоящим Порядком классификации». Ниже приведены выдержки из Приказа, касающиеся целей и процедуры сертификации.

«Пляжи могут быть самостоятельными, либо объединёнными одной территорией в комплекс с определёнными границами, который охватывает ряд объектов туристской инфраструктуры (размещения, питания, оздоровления, развлечений и прочего)».

«Пляжи должны отвечать требованиям безопасности, подтверждённым заключением специализированных организаций в части безопасности жизни, здоровья, охраны окружающей среды, а также требованиям информационного обеспечения, указанным в классификации пляжей (Приложение 28 к Порядку классификации) настоящего Порядка классификации».

Готовые идеи для вашего бизнеса

«В соответствии с настоящим Порядком классификации, классификация пляжей осуществляется последующим категориям: I, II и III. Высшая категория пляжа - I, низшая - III. Информация о соответствующей категории пляжа доводится до потребителей путём вывешивания флага. Цвета флагов: синий флаг - для пляжа I категории; зелёный флаг - для пляжа II категории; жёлтый флаг - для пляжа III категории».

Как было сказано выше, в зависимости от присвоенной категории надзорными службами к пляжу предъявляются определенные требования. На самом деле, глобальных различий между высшей и низшей категориями не так уж и много. К ним можно отнести, например, обязательное наличие на пляже I категории медицинского обслуживания, наличие детских зон, проходных дорожек и иных удобств для инвалидов, зонтов и шезлонгов, а также пунктов питания и развлечений из легких конструкций (для пляжей III категории допускается нестационарная торговля, разносчики).

Общими требованиями для всех категорий являются: наличие спасательной службы, туалетов, кабин для переодевания и душей; перед началом купального сезона – очистка дна от осколков стекла, острых камней и других опасных предметов, а также проведение исследования качества воды на соответствие микробиологических параметров требованиям; оборудование детской и взрослой зон купания.

Также пляжи должны отвечать требованиям Пожарного надзора. Для получения заключения от этого органа необходимо предоставить: акты технического состояния противопожарной защиты, акты замера сопротивления изоляции электросети и молниезащиты, договор на техническое обслуживание средств противопожарной защиты или лицензия на обслуживание, а также ряд других актов и учредительных документов.

Ну и, само собой, обязательна регистрация субъекта предпринимательства в налоговой службе, службе статистики. Вся описанная выше бюрократия может занять полгода и более, поэтому, если мы планируем открыть пляж к началу следующего сезона, начинать подготовку необходимо уже с конца текущего.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Кстати, о сезонности. Пляж в общепринятом понимании, безусловно, ассоциируется исключительно с летним отдыхом – сезон его работы для каждого региона ограничен количеством месяцев, достаточно теплых для отдыха у воды. Однако, при наличии определенной инфраструктуры и программы мероприятий, посетителей можно привлекать и вне сезона. В это может помочь, например, бассейн с подогревом, баня; многие базы отдыха и пляжи устраивают массовые гуляния с купанием в проруби на Крещение. Список мероприятий ограничен – снова – только фантазией владельца пляжа. В общем и среднем, к высокому сезону здесь можно отнести три летних месяца, в течение мая и сентября следует ожидать средней посещаемости, а в остальные месяцы – ее полного отсутствия. При расчете прибыльности бизнеса за 100% примем посещаемость выходного дня в июле; будние дни летом составят 50%; выходные мая и сентября – 70%; будние этих же месяцев – 20%. Нетрудно перевести эти данные в количество дней в году со 100% посещаемостью – получим 77 дней. Вычтем отсюда 10%, приходящиеся на дождливые дни, округлим – итого 70 дней работы пляжа в год.

Ежедневная выручка будет зависеть от установленных расценок и номенклатуры услуг, а также от абсолютного количества посетителей, которое будет в значительной степени зависеть от площади пляжа. Согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, для пресноводных пляжей, на 1 человека должно приходиться не менее 8 кв.м. полезной площади пляжа, т.е. площади, незанятой различными сооружениями. Таким образом, исходя из размера пляжа 200х20 м, из которых 30% отведено под инфраструктуру, получаем максимально допустимое количество отдыхающих – 350 человек.

Для определения средней суммы чека следует понять, за что будет взиматься плата и в каком размере. На практике сегодня подобные места отдыха используют такие объекты монетизации как:

Въезд автомобиля на парковку – 400-500 рублей;

Вход отдыхающего на территорию – 200 рублей с человека;

Аренда крытой беседки – в среднем 1500 рублей за беседку.

Опционально сюда можно добавить аренду шезлонгов, спортинвентаря, лодок и катамаранов, выручку пунктов питания и т.д.

Рассчитаем годовую выручку по минимуму, исходя из того, что 20% посетителей – дети, плата с которых не взимается, на территории находится 5 беседок, а количество автомобилей на парковке составляет 10% от количества отдыхающих. Настолько небольшой процент обусловлен тем, что пляж находится в пределах доступности общественного транспорта, а на каждом автомобиле может прибывать до 5 гостей. Таким образом, получаем:

Для обслуживания пляжа нам потребуются: спасатели, уборщики, охранники, мастер по обслуживанию и ремонту инженерных сетей, администратор пляжа – это самый минимум персонала, не предполагающий большого разнообразия услуг. Этот состав может быть расширен ответственными за прокат инвентаря, продавцами точек питания, поварами, аниматорами и т.д. График работы пляжа – как минимум 12 часов в день без выходных, что предполагает наличие минимум двух смен работников. Поскольку речь идет о сезонном бизнесе, то и фонд оплаты труда следует рассчитывать только на сезон. Здесь, однако, речь идет не об условном сезоне в 70 дней, а о реальной его продолжительности, которая составит примерно 150 дней. При нынешнем уровне заработных плат, расходы на оплату труда с социальными отчислениями составят примерно 1 500 000 рублей.

Расходы на коммунальные платежи, ремонт оборудования и обслуживание территории примем на уровне 100 000 рублей в месяц в течение сезона.

Годовая стоимость аренды территории равна:

Валовая прибыль за год составит:

Очень неплохой показатель при том условии, что в расчете рассматривался минимальный набор услуг и относительно небольшая площадь пляжа. При более оптимистичных расчетах прибыль может достигать 5 и более миллионов рублей в год.

Инвестиционные затраты также не поддаются однозначному определению, т.к. необходимость подготовительных работ, таких как корчевание деревьев, очистка территории, ее планирование, засыпка песком, установка ограждений, очистка дна водоема в пределах протяженности пляжа – все это рассчитывается исходя из особенностей конкретной площадки. Все же, для того чтобы ориентироваться в цифрах, возьмем за основу данные из открытых источников – порядка 2 000 000 рублей на земляные работы и завоз песка, 500 000 – на оснащение территории беседками, кабинками для переодевания, зонтиками и прочим. Не менее 500 000 рублей следует заложить на прочие инженерные работы, в частности по монтажу коммуникаций. Ну и, памятуя о том, где и в какое время мы живем, следует быть готовым к тому, что при проведении торгов за право аренды участка будет присутствовать коррупционная составляющая, т.к. муниципальное имущество, и в особенности земля, являются объектом особого финансового интереса как со стороны предпринимателей, так и со стороны чиновников. Таким образом, начальные затраты составят от 3 миллионов рублей. При правильно поставленной работе эти вложения окупятся уже к середине второго года работы пляжа.

Из возможных рисков следует отметить:

Неблагоприятные погодные условия большой продолжительности, природные аномалии;

Неправильный выбор места расположения пляжа с точки зрения логистики;

Нарушения требований надзорных органов;

Невнимательность к соблюдению чистоты пляжа и дна водоема, а также низкий уровень качества оказываемых услуг, что ведет к снижению удовлетворенности посетителей.

Уделив должное внимание снижению этих рисков, предприниматель имеет все шансы получить от предприятия планируемый уровень прибыли.

Денис Мирошниченко
(c) - портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

96 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 53417 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение "Бизнес-расчеты" уже помогло сэкономить миллионы.

Обладание участком на речном или озерном берегу вызывает естественное стремление обустроить дворовые зоны отдыха с видом на водоемы. При разработке дизайна приходится учитывать особенности участка и комфортное расположение зон от берега. Некоторым нравится отдыхать у самой воды, другие предпочитают расположиться подальше от возможных брызг или участка сезонного подтопления.

Можно выделить несколько разновидностей участков на берегу, определяющих разные подходы к обустройству дворов:

1. Плоские или с небольшим уклоном участки с выходом на берег;

2. Участки на крутом склоне с выходом на берег;

3. Огороженные участки, отделенные от водоема дорогами или тропами общественного пользования;

4. Участки с со стороны водоема;

5. Участки на берегу озера или широкой спокойной реки с возможностью устройства зоны отдыха над водой.

Обустройство огороженных от водоема участков

Меньше всего повезло домовладельцам, которых отделяет от водоема дорога. Они могут лишь любоваться расположенной рядом рекой или озером, но не могут создать зону отдыха на берегу. К водоему в таких случаях могут быть обращены как парадные, так и внутренние дворики, и их обустраивают обычным способом. Необходимость установки забора практически перегораживает вид на водоем, если только это не низкие или прозрачные ограждения.

Владельцам подобных участков можно посоветовать лишь приподнять часть функциональных зон, чтобы любоваться рекой или озером. Варианты разнообразны: оборудовать или просторном балконе, пристроить террасу ко второму этажу дома, создать солярий на плоской крыше, построить домик на дереве.

Прибрежные зоны отдыха на маленьких участках

Определенные трудности испытывают и владельцы небольших участков, выходящих к воде. Во многих приходится ограничиваться одной универсальной зоной отдыха на просторном крыльце, террасе, палубе или мощеной площадке. Однако, само близкое присутствие воды и красивый берег вполне искупают недостаток площади. Ниже - убедительные примеры обустройства маленьких участков разных стилей.

Чтобы расширить функциональность небольших двориков, попробуйте расположить часть зон отдыха непосредственно над спокойным водоемом. Это могут быть простые палубы с навесами или тентами, уже описанные нами ранее , обустроенные крыши лодочных сараев. К дому на склоне можно сделать пристройку на сваях к крыльцу или верхнему уровню.

Дизайн зон отдыха на больших пологих участках

Использовать все преимущества расположения дома на берегу могут владельцы больших участков. Зонирование позволит создать большие и уединенные площадки для совместного отдыха и спокойного созерцания водоема. Но как лучше спланировать обустройство участка? Какие зоны лучше расположить у берега, а какие - в глубине двора?

Как правило, ближе к кромке воды размещают зоны отдыха со скамьями, лежаки, бассейны, искусственные водопады, садовые очаги, беседки. Подобное обустройство позволяет подолгу находиться на берегу, любуясь водоемом под спокойный плеск воды. Устраивать навес, обойтись легким пологом или маркизой либо оставить площадку открытой? Решение зависит исключительно от климата.

Если вид на реку очень красивый, и вы любите прогуливаться вдоль берега, имеет смысл проложить тропинки и установить нужное количество скамеек в прогулочной зоне. Помните, что посадкой крупномеров вы всегда можете скорректировать ландшафтную картину, закрыв неприглядный вид на реку и оставив открытым наиболее эффектные участки. С этой же целью можно использовать садовые арки и различные ландшафтные скульптуры.

Также не забывайте скорректировать расположение зон отдыха с учетом вида из окон дома. Не стоит высоким навесом или беседкой полностью перегораживать вид. Помните, что холодной зимой вы вряд ли будете отдыхать под открытым небом, и только изнутри дома сможете любоваться видом на водоем.

В нашем климате наличие очага в береговой зоне отдыха весьма удобно. На страницах UltradizZ вы найдете и описание , и прекрасные примеры их дизайна.

Если в зоне расположения бассейна сохраняется открытый вид на реку, то будет весьма эффектно построить переливной вариант чаши или облицевать бортики голубым цветом. Из примеров ниже понятно, как красиво выглядят такие варианты с видом на водоем.

Когда прибрежная зона отдыха обустраивается в отдалении от дома, имеет смысл оборудовать бар или летнюю кухню на берегу, но так, чтобы в половодье площадка не подтоплялась. При достаточном бюджете возможен и вариант строительства прибрежного летнего домика с лодочным сараем или ангаром для катера внизу и обустроенной кухней и спальными зонами сверху.

В современном ландшафтном дизайне нередко сохраняют или имитируют натуральный пейзаж у берега, располагая большую часть зон отдыха в средней части двора. В этом случае для отдыха на берегу разбивают газон или создают песчаный пляж, можно установить одну скамейку под деревьями или построить палубу над водой. Если на палубе или берегу планируется хотя бы изредка организовывать семейные праздники и обеды, то стоит проложить удобную мощеную тропинку для тележек с едой и посудой.

Расположение зон отдыха ближе к дому имеет определенные плюсы: сюда можно подвести газ, можно обойтись без холодильника на летней кухне, нет опасности разрушения построек в половодье. Ниже - элитный пример обустройства прибрежного участка от Proscape Lawn Care & Landscaping LLC. На большой открытой каменной террасе расположена и пергола с каменными скамьями и дровяным очагом, и летняя кухня со встроенным в барную стойку газовым камином и грилем, и остается достаточно место для нескольких обеденных столов на случай большого праздника.

Некоторым недостатком пологих участков можно было бы считать обустройство всех зон на одном уровне, но эта проблема легко решается строительством высоких террас и использованием балконов для отдыха. Ниже - проект Stonewood, LLC с зонами отдыха на разных уровнях. К мосткам примыкает мощеная площадка с дровяным очагом, по наружной лестнице можно подняться к террасе с креслами и лежаками, рядом с террасой - экранированное антимоскитными сетками обустроенной крыльцо с камином и мягкой мебелью.

Обустроенная терраса или балкон с видом на водоем не обязательно должна располагаться вдоль обращенного к берегу фасада. Ниже - пример стильной зоны отдыха от Schmidt Architecture на крытой террасе бокового фасада со стеклянным ограждением, современным газовым камином и встроенными светильниками.

Обустройство участков на крутом берегу

Хотя обустройство участка на склоне связано с большими материальными затратами, любые вложения окупаются эффектным террасированием площадок для отдыха, причем, каждая зона может быть как опирающейся на склон, так и нависающей над ним. Владельцы подобных участков всегда могут любоваться панорамным видом, даже если вдоль речного берега посажены высокие деревья.

Чем выше склон, тем больше отдельных зон можно устроить в обращенной к водоему части двора. Вкупе с прибрежными площадками и возможностью построить надводные зоны несложно превратить дворовую зону в элитный курортный комплекс. Как пример подобного дизайна представляем ниже потрясающий проект Cheatham Fletcher Scott Architects.

Важным моментом дизайна дворов на склоне является забота о повышенном удобстве и надежности наружных лестниц. Кроме обычных перил на особенно крутых участках есть смысл устроить пандусы там, где предполагается перемещение тележек с напитками и продуктами. Летние столовые лучше располагать вблизи от кухонной зоны, а назначение прочих площадок выбрать из собственных предпочтений.

Прибрежный участок для дачи либо загородного дома - великолепный вариант для красивого обустройства и комфортного отдыха.